重慶加快培育和發(fā)展住房租賃市場

6月18日，重慶日報(bào)記者從市住房城鄉(xiāng)建委了解到，市政府辦公廳日前下發(fā)了關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見（簡稱“實(shí)施意見”）。實(shí)施意見提出，培育和發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。到2022年，基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定、租金價格平穩(wěn)的住房租賃市場體系和市場監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分、便民規(guī)范高效的住房租賃服務(wù)監(jiān)管體系。

根據(jù)實(shí)施意見，我市將加大稅收、金融等方面支持力度，培育和發(fā)展住房租賃市場。比如，落實(shí)“營改增”有關(guān)政策，讓租賃企業(yè)依法享受現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相關(guān)稅收優(yōu)惠。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。比如，探索以產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金方式促進(jìn)住房租賃市場主體多元化發(fā)展。凡在我市穩(wěn)定就業(yè)、無自有住房且繳存住房公積金的職工，均可按規(guī)定提取住房公積金用于支付房屋租金，每年提取金額不得超過年租金等。

與此同時，實(shí)施意見明確了租住人員的權(quán)利。租住租賃住房的市外來渝居住人員憑《重慶市流動人口居住證》、市內(nèi)人員憑《暫住登記憑證》，享受以下公共服務(wù)：符合《重慶市戶口遷移登記實(shí)施辦法》規(guī)定的，可申請?jiān)谖沂新鋺簦还餐幼∽优缮暾埲胱x義務(wù)教育階段學(xué)校和按規(guī)定就讀普通高中、職業(yè)中學(xué)，在居住地具有高中階段連續(xù)就讀3年學(xué)籍并符合教育部和我市相關(guān)規(guī)定的，可參加高考；可在渝辦理機(jī)動車登記、申領(lǐng)機(jī)動車駕駛證、申請辦理普通護(hù)照、往來港澳通行證以及簽注，申請辦理往來臺灣通行證以及簽注、換領(lǐng)或補(bǔ)領(lǐng)身份證；可申請疾病應(yīng)急救助和臨時救助、享受老年人優(yōu)待服務(wù)、困難群眾免除基本喪葬服務(wù)費(fèi)；免費(fèi)享受基本公共衛(wèi)生服務(wù)，隨遷子女參加本市居民醫(yī)保享受財(cái)政補(bǔ)貼等法律法規(guī)規(guī)定的公共服務(wù)。

實(shí)施意見還要求，強(qiáng)化租賃住房管理，廚房、陽臺、衛(wèi)生間、地下室、廊道等空間不能單獨(dú)出租供人居住。住房出租應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得以租代售、售后返租，不得分割轉(zhuǎn)讓、改變用途。

我市將加強(qiáng)對各區(qū)縣（自治縣）政府和有關(guān)部門工作完成情況的督促檢查，發(fā)展和規(guī)范住房租賃工作將納入年度目標(biāo)考核管理。

此外，我市將依托住房租賃信息化綜合服務(wù)平臺，實(shí)行住房租賃當(dāng)事人實(shí)名認(rèn)證機(jī)制，為住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和個人提供房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、市場主體信用信息查詢和信用評價等服務(wù)；將全面建立住房租賃經(jīng)營主體信用檔案，納入全市公共信用平臺，實(shí)行紅、黑名單分類管理和公示制度，建立多部門守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。