一月上海樓市成交維持高位 節(jié)后仍有一波行情

寒冷擋不住樓市火熱。延續(xù)去年的樓市熱度，今年首月，上海新建商品住宅成交面積達133.8萬平方米，同比增加76.8%，為2008年以來成交量最高的1月。

上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，從成交格局看，中高端住宅繼續(xù)活躍，1月成交中，均價6萬元/平方米以上的高價住宅占9.8%，比上月提升3個百分點。在此影響下，樓市成交均價再度上揚至35882元/平方米，創(chuàng)歷史新高。上海鏈家數(shù)據(jù)也顯示，整個1月，浦東和閔行的高端改善型需求較為旺盛。成交熱度持續(xù)，供應(yīng)有所縮水。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，1月上海新建商品住宅新增供應(yīng)43.1萬平方米，創(chuàng)3年新低。上海鏈家表示，目前上海樓市供需比已低至0.3:1，明顯供不應(yīng)求。

機構(gòu)普遍預(yù)計，節(jié)后上海樓市還將迎來一波行情。上海中原地產(chǎn)研究咨詢部高級經(jīng)理盧文曦表示，目前房企信心高漲，不少項目放風節(jié)后調(diào)價，市場有一定恐慌心理。此外，1月土地市場延續(xù)高溫，一線城市仍被看好。上海鏈家市場研究部分析師柯曉娟指出，當前，開發(fā)商和購房者均有房價上漲預(yù)期，節(jié)后上海房價或?qū)⒂瓉砩蠞q。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。