2月百城房價連續(xù)第7個月雙漲 央行再降準助推一線樓市

春節(jié)過后，不少一、二線城市日光盤洶涌出現(xiàn)，二手房也出現(xiàn)暴漲的數(shù)據(jù)。根據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，2月22日—2月28日的一周，54城市合計簽約住宅達到了6.2萬套，整體環(huán)比上漲68%，其中二線城市環(huán)比漲幅最高為92.4%，一線城市的漲幅也達到了78%，而三、四線城市的漲幅只有24.7%和2.1%，和往年春節(jié)后的數(shù)據(jù)相似。

對于2月份主要城市成交量的翹尾，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，一方面是年初信貸投放創(chuàng)下歷史新高，另一方面也在于政策的持續(xù)寬松，而股市的低迷，也讓人們缺失了一個重要的投資標的物。

中指院最新公布的數(shù)據(jù)也顯示，2月份百城住宅均價環(huán)比上漲0.6%，同比上漲5.25%，環(huán)比、同比連續(xù)第七個月雙漲，且漲幅雙雙擴大。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20842元/平方米，環(huán)比上漲0.51%，漲幅較上月收窄0.03%；同比上漲9.94%，漲幅較上月擴大0.75%。

中指院在報告中指出，在降首付、降稅政策雙重利好下，樓市傳統(tǒng)的銷售旺季即將開啟，同時各地相關政策逐步落地實施，樓市有望呈現(xiàn)供需兩旺、量價齊升態(tài)勢。

而在2月29日晚，央行又宣布，自2016年3月1日起，普遍下調金融機構人民幣存款準備金率0.5%，以保持金融體系流動性合理充裕，引導貨幣信貸平穩(wěn)適度增長，為供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環(huán)境。

對此，業(yè)內人士指出，雖然央行降準的目的不是針對房地產(chǎn)，但房地產(chǎn)受到的影響卻非常大，特別是對一線城市的房地產(chǎn)市場。消化房地產(chǎn)庫存需要大量的流動資金，因此通過降準進一步提升市場流動性，更直接地降低融資成本，從而帶動房地產(chǎn)市場好轉。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。