財興盛大廈業(yè)主籌錢自救爛尾樓 終于拿到房產(chǎn)證

從昆明黃土坡立交橋往西，一棟淺藍色高樓側面五個大字“財興盛大廈”格外引人注目，這里曾是昆明有名的爛尾樓。2012年5月，開發(fā)商因資金鏈斷裂被迫全面停工。從2014年開始，小區(qū)業(yè)主組成“自救維權委員會”，自籌資金上千萬元，完成多項遺留工程，并通過竣工驗收。昨日，第一批30名業(yè)主終于拿到等了10年的房屋產(chǎn)權證。有關部門負責人說，根據(jù)辦理進度，預計一個月內(nèi)，所有的業(yè)主都能領取到房屋產(chǎn)權證。

資金鏈斷裂

財興盛大廈成了爛尾樓

資料顯示，財興盛大廈坐落于滇緬大道南側，2008年5月開工，分為A、B、C三座，分別為商務辦公、酒店公寓、臨街商鋪。施工許可證顯示，竣工時間為2010年3月25日。開發(fā)商與購房者約定的合同交房時間為2010年12月31日。

2011年，大廈施工斷斷續(xù)續(xù)。2012年5月，開發(fā)商因資金鏈斷裂被迫全面停工，財興盛大廈成為有名的爛尾樓。

由于該樓盤所處地理位置優(yōu)越，所有房源在短時間內(nèi)全部售罄。業(yè)主黃先生說，到了約定交房時間，開發(fā)商由于資金鏈斷裂，無力完成該項目，之后承諾到2011年12月31日交房。

業(yè)主周先生介紹，開發(fā)商停工后，購房者隔三差五相約去討說法，每次去的人不固定，訴求也不太一樣。他好幾次參與維權，場面都有點混亂，最終的結果也都是不了了之。他說：“盡管沖突不斷，但樓盤爛尾已成事實。2011年至2014年，購房者累計進行維權活動20多次?！?/p>

對此，昆明高新區(qū)管委會和住建部門曾多次找財興盛地產(chǎn)協(xié)商。財興盛地產(chǎn)也曾一再承諾會盡快交房，但最終因其稱“資金不到位”，而導致工程一拖再拖。

籌錢自救

財興盛大廈項目通過驗收

2012年，小區(qū)業(yè)主組成“自救維權委員會”，自籌資金，展開自救。經(jīng)多次核算，“自救維權委員會”確定需要資金1176萬元，根據(jù)2008年到2014年的昆明房價差，只要購房者愿意，可先將1176萬元按面積分攤，購房者先湊齊尾款。住房、商鋪、寫字樓、地下停車位按面積分攤，住宅每平方米補交198.47元、寫字樓每平方米補交238.17元、商鋪每平方米補交357.25元、地下停車位每平方米補交148.85元。

由于財興盛大廈存在公寓、商務辦公、商鋪、地下車位不同性質(zhì)的物業(yè)，按照項目整體性原則、求大同存小異原則、少數(shù)服從多數(shù)原則、相對公平原則、誰受益誰出資原則，制定了自籌資金分攤實施方案。在開發(fā)商無力完成收尾工作驗收交房的情況下，幾個代表經(jīng)過20多次完善，敲定實施方案。隨后，“自救維權委員會”成員向各購房者征求意見，得到80%以上同意。

2014年6月，停工4年多的財興盛大廈項目恢復施工，完成了所有30多項工程，并上報完成綜合驗收。2015年10月，項目竣工。2016年11月，在相關部門的監(jiān)管下，終于完成所有驗收。業(yè)主周先生說，雖然財興盛大廈竣工驗收通過，但是全體業(yè)主能否辦理不動產(chǎn)證，還取決于開發(fā)商是否上交稅款。

30名業(yè)主

終于拿到房屋產(chǎn)權證

昨日上午，記者在現(xiàn)場看到，財興盛大廈門口掛著大幅標語：熱烈祝賀財興盛大廈自救維權辦證成功。在財興盛大廈院子里，張燈結彩，喜氣洋洋，30多名業(yè)主揮舞著剛拿到的房屋產(chǎn)權證書，難掩內(nèi)心的激動。

黃先生高興地說：“我們終于拿證了！等了10年，終于等到今天。從現(xiàn)在起，我們是這里真正的主人了。”2008年初，剛參加工作不久的黃先生在財興盛大廈購買了一套住房，以為2010年交房后就可以入住，沒想到樓盤爛尾了，只得租房居住。

財興盛大廈曾經(jīng)是昆明知名的爛尾樓之一，業(yè)主自救開創(chuàng)了昆明爛尾自救的先河，并且是少有的自救成功的案例。業(yè)主趙先生說，他在財興盛大廈購買了兩套房，樓盤爛尾后2012年第一批入住，點蠟燭、提水喝，經(jīng)歷了很多周折。

11月11日上午，趙先生接到有關部門的電話，稱可以領證了。他喜出望外，一路小跑著到了有關部門，第一個辦理并拿到了產(chǎn)權證。過去的維權辛酸，已經(jīng)被喜悅沖淡了許多。業(yè)主趙先生說：“不管怎么樣，我們今天終于拿到證了，感謝政府的大力支持?！?/p>

有關部門負責人說，第一批拿到房屋產(chǎn)權證的有30名業(yè)主。根據(jù)辦理進度，每個星期發(fā)放100多本房屋產(chǎn)權證，預計一個月內(nèi)全部發(fā)放到位。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。