石家莊:樓市“小陽春”如期而至

3月份，省會石家莊樓市“小陽春”如期而至。4月1日，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)發(fā)布最新數(shù)據(jù)，3月份，我市住宅價格環(huán)比漲1.15%，樣本平均價達到7376元/平方米。我省7個城市新建住宅價格以上漲為主，其中保定、廊坊等環(huán)京津城市價格上漲迅猛。業(yè)內(nèi)人士認為，未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態(tài)勢或?qū)⒌玫蕉糁疲珖w市場有望回歸平穩(wěn)。

數(shù)據(jù)顯示，3月份，我市房價環(huán)比漲1.15%，樣本平均價7376元/平方米。列入統(tǒng)計的我省7個城市中，環(huán)京津地區(qū)新建住宅價格漲幅比較明顯。保定新建住宅價格環(huán)比上漲3.21%，在全國百城中位列前十；廊坊新建住宅價格上漲2.25%，漲幅居前；衡水、邯鄲、唐山房價環(huán)比漲幅均不足1%；僅秦皇島新建住宅價格下跌，跌幅為1.32%。

市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負責人介紹，伴隨著營業(yè)稅改征增值稅改革方案細則出臺，營改增政策的塵埃落定給二手房市場各方吃了顆“定心丸”。3月份，省會二手房市場交易火爆，房價與成交量齊漲，去庫存水平得到提高。預(yù)計，省會房地產(chǎn)市場整體形勢將表現(xiàn)樂觀，二手房價格將會繼續(xù)小幅攀升。但也不排除，二手房價格將趨于穩(wěn)定的情況，隨著大量購房需求得到釋放，市場將理性回歸。

從全國范圍看，3月份，全國100個城市新建住宅平均價格為11303元/平方米，環(huán)比上漲1.90%，漲幅較2月擴大1.30個百分點。其中，有60個城市環(huán)比上漲，38個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。

業(yè)內(nèi)人士分析稱，“兩會”定調(diào)因城施策去庫存，因地制宜調(diào)控樓市，并積極推動對房價上漲較快的一二線城市的調(diào)控，而庫存壓力較大城市將繼續(xù)鼓勵需求釋放。展望未來，隨著熱點城市政策收緊，市場供求矛盾將有所緩解，房價過快上漲態(tài)勢或?qū)⒌玫蕉糁?，全國整體市場有望回歸平穩(wěn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。