過(guò)半上市房企年報(bào)凈利潤(rùn)下滑

陸續(xù)披露的2015年上市房地產(chǎn)企業(yè)年報(bào)顯示，在已正式公布年報(bào)的59家房地產(chǎn)上市公司中，30家凈利潤(rùn)同比下滑，其中8家虧損。凈利潤(rùn)虧損幅度達(dá)1458％的萬(wàn)通地產(chǎn)成“虧損王”，盈利最多的開(kāi)發(fā)商為棲霞建設(shè)，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)幅度為1338.13％。　　2015上市房企年報(bào)凸顯三大特點(diǎn)：房企增收不增利；龍頭房企繼續(xù)擴(kuò)張，中等房企求穩(wěn)??；開(kāi)發(fā)商多元化轉(zhuǎn)型成趨勢(shì)?！　?jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，已公布年報(bào)的地產(chǎn)上市公司在2015年總營(yíng)收達(dá)到5101.2億元，同比漲幅高達(dá)24.77％；但從凈利潤(rùn)率來(lái)看，上市房企的平均凈利潤(rùn)率僅為9.4％，比上年同期的10.5％有明顯下調(diào)。　　萬(wàn)科、恒大、綠地、萬(wàn)達(dá)、中海、保利、碧桂園等七家“千億房企”依然保持著“第一軍團(tuán)”的規(guī)模優(yōu)勢(shì)。行業(yè)老大萬(wàn)科年報(bào)顯示，2015年銷(xiāo)售金額突破2600億元，凈利潤(rùn)同比增15％。值得注意的是，銷(xiāo)售規(guī)模在300億元至900億元之間的“第二梯隊(duì)”，更加注重“有質(zhì)量的增長(zhǎng)”。業(yè)績(jī)表現(xiàn)“亮眼”的世茂、龍湖等均放棄規(guī)模競(jìng)賽、以財(cái)務(wù)穩(wěn)健為要。　　易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在行業(yè)盈利水平持續(xù)收窄的背景下，開(kāi)發(fā)商正積極轉(zhuǎn)型，尋找新的盈利空間大的項(xiàng)目和產(chǎn)業(yè)?！　∧陥?bào)顯示，世茂加強(qiáng)了對(duì)投資性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，逐漸提升其在集團(tuán)運(yùn)營(yíng)利潤(rùn)中的貢獻(xiàn)。如世茂在社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)行創(chuàng)新，打造體驗(yàn)式電商平臺(tái)。此外，世茂還涉足教育領(lǐng)域，打造世茂“光合教育社區(qū)”，通過(guò)引入國(guó)內(nèi)外知名教育機(jī)構(gòu)等社會(huì)教育資源，實(shí)現(xiàn)社區(qū)全年齡教育。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。