無(wú)錫4.86億元出讓3宗商住地塊 北聯(lián)投資溢價(jià)68%奪地

4月18日，在蘇州無(wú)錫2016年第三批經(jīng)營(yíng)性土地拍賣會(huì)上，位于梁溪區(qū)和濱湖區(qū)的3宗商住地塊成功出讓，成交總價(jià)為4.86億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：4月18日，在蘇州無(wú)錫2016年第三批經(jīng)營(yíng)性土地拍賣會(huì)上，位于梁溪區(qū)和濱湖區(qū)的3宗商住地塊成功出讓，成交總價(jià)為4.86億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次出讓誕生了無(wú)錫2016年土地成交首幅溢價(jià)地塊，該宗地塊編號(hào)為XDG-2015-23號(hào)，位于梁溪區(qū)鳳賓路西側(cè)、廣石路南側(cè)，規(guī)劃為居住、商業(yè)用地，土地面積為29029.8平方米，容積率≤2.8-3.0，最終為無(wú)錫市北聯(lián)投資發(fā)展有限公司收入囊中，成交總價(jià)為2.16億元，樓面價(jià)約為2657.37元/平方米，溢價(jià)超過(guò)68%。

同時(shí)，梁溪區(qū)出讓的另一宗地塊為無(wú)錫市北盛投資發(fā)展有限公司摘得，該宗地塊緊鄰上一宗地塊，編號(hào)為XDG-2015-24號(hào)，規(guī)劃為，商業(yè)、商辦用地，土地面積為37874.8，容積率≤3.0-3.5，成交總價(jià)為2.1億元，預(yù)計(jì)將建成商業(yè)綜合體。

此外，還有一宗住宅地塊為無(wú)錫太湖國(guó)家旅游度假區(qū)城建綜合開(kāi)發(fā)公司以底價(jià)成交，該宗地塊是位于濱湖區(qū)的湖山灣家園D地塊，用地面積為11734平方米，建筑密度<20%，容積率≤1.5-1.7，成交總價(jià)為6000萬(wàn)元，按最大容積1.7計(jì)算，折合樓板價(jià)約為3007.85元/平方米。

據(jù)悉，該宗地塊地處無(wú)錫太湖5A生態(tài)旅游核心地帶，地理位置優(yōu)越，三面環(huán)山，面臨太湖，環(huán)境十分優(yōu)越，而其周圍現(xiàn)有的經(jīng)適房湖山灣家園A、B、C區(qū)已經(jīng)很成熟，預(yù)計(jì)后期較大可能是作為湖山灣家園后期社區(qū)開(kāi)發(fā)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。