萬國置地全面轉(zhuǎn)型 2016年擬在美國開發(fā)7大項目

近日，國內(nèi)首家也是唯一一家海外房產(chǎn)交易中心——萬國置地在美國持續(xù)發(fā)力，宣布正式成立萬國置地開發(fā)公司，由海外房產(chǎn)代理商真正轉(zhuǎn)型為海外房地產(chǎn)開發(fā)商，預(yù)計2016年度將在美國開發(fā)7個項目，成為中國海外房產(chǎn)投資咨詢行業(yè)第一個涉足海外開發(fā)的企業(yè)。

成立開發(fā)公司

進軍海外房產(chǎn)市場，這一趨勢自2015年已在中國房企中初露端倪，國內(nèi)著名房企如萬達、萬科、綠地、富力及中國四大險企在海外房地產(chǎn)市場的強勢攻城略地，也引起了投資者的巨大關(guān)注。據(jù)戴德梁行近日發(fā)表的《中國對外投資市場報告2015年回顧》顯示，去年中國內(nèi)地投資者在海外投資的商用地產(chǎn)總計達213.7億美元。而在海外房產(chǎn)投資“黃金元年”開啟之際，萬國置地作為海外房產(chǎn)投資領(lǐng)軍企業(yè)成立開發(fā)公司，無疑已牢牢占據(jù)了下一個“風(fēng)口”。

此前萬國置地多以海外開發(fā)商的國內(nèi)一級代理商身份出現(xiàn)，代理項目覆蓋全球15個國家25個地區(qū)，累計服務(wù)超過兩萬余位高凈值客戶。對于成立開發(fā)公司的初衷，萬國置地總裁兼首席執(zhí)行官史銳雪表示，“通過多年海外房產(chǎn)投資咨詢經(jīng)驗，我們積累了豐富詳實的市場數(shù)據(jù)，對置業(yè)者真正的投資需求了如指掌，這為轉(zhuǎn)型開發(fā)企業(yè)打下了堅實的基礎(chǔ)。”

此次，萬國置地亦將與美國著名項目管理公司AMA達成戰(zhàn)略合作，共同在美國房產(chǎn)市場開疆拓土。據(jù)了解，AMA在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域深耕近30年，以領(lǐng)先的專業(yè)技術(shù)及頂尖的項目運營能力著稱，一系列知名項目如好萊塢杜莎夫人蠟像館、洛杉磯四季酒店等均由AMA一手打造。

海外置業(yè)或現(xiàn)“井噴”態(tài)勢

記者了解到，萬國置業(yè)之所以成立開發(fā)公司，除了希望在未來可以給客戶提供更多定制化服務(wù)外，也在于其對海外置業(yè)前景的看好。2015年國內(nèi)房產(chǎn)市場在貨幣政策及國內(nèi)調(diào)控的雙重擠壓下數(shù)次震蕩，一時之間房產(chǎn)“泡沫”、“去庫存”、“拐點”成為投資者的熱議話題，中國房地產(chǎn)市場在獲取過去10年經(jīng)濟高速增長的紅利后進入疲憊的“下半場”，國內(nèi)市場泡沫風(fēng)險積聚，為分散投資風(fēng)險及開拓財富增值新渠道，投資者及企業(yè)海外投資需求急速膨脹。

有業(yè)內(nèi)人士指出，在人民幣持續(xù)貶值的趨勢下，出于資產(chǎn)配置和分散風(fēng)險的考量，國內(nèi)高凈值人群將30%左右的資產(chǎn)配置到海外是一個合理的選擇，這也就意味著將有3.27萬億元的海外投資需求，這一投資需求在未來10年的復(fù)合增速將達到20.6%。

銳雪表示，就像2015年是海淘元年一樣，城市中產(chǎn)和高凈值人群對資產(chǎn)配置走出國門的渴望，也勢必將讓2016年成為全球資產(chǎn)配置的新元年。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。