營改增5月1日推開 北京買賣雙方稅款下降近萬

5月1日是營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)改革正式實(shí)施的第一天。1日上午8時55分，朝陽區(qū)地稅局第六稅務(wù)所成功辦理了該區(qū)第一筆稅制改革新政策下的二手房繳稅業(yè)務(wù)，北京市民范女士成為朝陽區(qū)營改增后二手房交易納稅第一人。據(jù)了解，范女士及邵先生夫婦所購一套86平米住房，房屋成交價格372萬元，繳納稅款257748.58元，其中繳納增值稅177142.86元，比“營改增”前需繳營業(yè)稅減少了8857.14元。

現(xiàn)場：營改增第一單全程用了十多分鐘

1日在朝陽區(qū)第六稅務(wù)所服務(wù)大廳，邵先生告訴北京青年報記者，“沒想到能辦得這么順利”。昨天是營改增第一天，邵先生表示，原本計劃要等到五一全國法定假日之后再來辦理，“沒想到稅務(wù)局加班辦理了相關(guān)業(yè)務(wù)，而且由于妻子懷孕七個月，還享受到了綠色通道的待遇，辦理全程特別順暢，從資料審核到最終打出發(fā)票全套下來總共才十多分鐘”。

測算：買賣雙方稅款整體下降近萬元

朝陽區(qū)地稅局第六稅務(wù)所所長李然告訴北青報記者，“無論從前期測算還是從目前實(shí)際辦理情況看，在營改增之后，納稅人個人存量房業(yè)務(wù)的整體稅負(fù)是下降的。”以朝陽區(qū)辦理的第一筆小邵夫妻的二手房業(yè)務(wù)為例，該套以372萬元對外出售的小區(qū)房屋，業(yè)主取得房屋未滿兩年，提供原購房發(fā)票作為抵扣憑證;買方為家庭唯一住房。營改增前，買賣雙方需要繳納稅款合計為267456元。營改增后，買賣雙方需繳納稅款257748.57元，稅負(fù)整體降低了9707.43元。

數(shù)據(jù)：5月1日平均單筆業(yè)務(wù)稅負(fù)下降近兩千元

從1日開始，全國營改增稅制改革全面實(shí)施。根據(jù)國家稅務(wù)總局的要求，營改增后的二手房交易和個人出租房屋納稅人繳納的增值稅仍由國稅委托地稅代征。也就是說，大家之前去哪里辦稅今后依然到哪里辦，而且辦理流程和需要提交的資料基本也都保持不變。為了確保本市二手房交易稅收征管工作秩序平穩(wěn)，北京市稅務(wù)機(jī)關(guān)利用五一假期對信息系統(tǒng)進(jìn)行了多輪測試，并于昨天在全市18個區(qū)(分)局正式進(jìn)行了營改增存量房交易稅收征管試運(yùn)行。

據(jù)統(tǒng)計，1日全市共辦理個人存量房稅收業(yè)務(wù)85筆，征收稅款638.55萬元。其中，征收賣方稅款354.86萬元，買方稅款283.69萬元，相比營改增之前分別降低了12.25萬元、3.78萬元。數(shù)據(jù)顯示，個人存量房交易整體稅負(fù)降低16.03萬元，下降幅度2.45%，平均單筆業(yè)務(wù)稅負(fù)下降1885.88元。

聯(lián)動：昌平納稅人昨日順利拿到房產(chǎn)證

全面推開營改增首日，昌平區(qū)國稅局、地稅局和國土局昌平分局昨日多部門聯(lián)動，順利開出了昌平區(qū)存量房交易的第一張增值稅發(fā)票，并為多位納稅人同日辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書。其中購房者崔女士成為昌平區(qū)全面推行營改增試點(diǎn)首日拿到不動產(chǎn)權(quán)證書的第一人。

據(jù)了解，買方崔女士和賣方潘先生1日到昌平地稅局第二稅務(wù)所辦理房屋過戶繳稅。該筆業(yè)務(wù)完成后的數(shù)據(jù)顯示，與營改增之前測算相比，交易中賣方節(jié)省了8000多元，買方節(jié)省了近2000元。

在完成相關(guān)涉稅項(xiàng)目的辦理后，崔女士1日當(dāng)天在北京市國土局昌平分局不動產(chǎn)登記事務(wù)中心拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，成為昌平區(qū)全面推行營改增試點(diǎn)首日拿到不動產(chǎn)權(quán)證書的自然人。據(jù)了解，包括崔女士在內(nèi)，昨日昌平區(qū)共有四位納稅人在完成二手房交易繳稅后，當(dāng)天順利拿到房產(chǎn)證。

點(diǎn)評：全面推開營改增首日，昌平區(qū)國稅局、地稅局和國土局昌平分局昨日多部門聯(lián)動，順利開出了昌平區(qū)存量房交易的第一張增值稅發(fā)票。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。