賈躍亭再祭殺手锏：30億大并購(gòu)高調(diào)進(jìn)軍房地產(chǎn)

5月16日晚間，房地產(chǎn)上市公司上海世茂股份有限公司發(fā)布公告顯示，公司將向“樂視控股”轉(zhuǎn)讓下屬世茂新體驗(yàn)公司持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司（主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)等）、世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司（主營(yíng)業(yè)務(wù)為：銷售食品、園林綠化服務(wù)、企業(yè)管理、投資管理等）100%股權(quán)，交易價(jià)格分別為29.20億元和0.52億元，合計(jì)為29.72億元。

世茂股份的如意算盤！根據(jù)測(cè)算，上海世茂股份有限公司公司本次股權(quán)交易預(yù)估收益約為7億元。世茂股份表示，此次股權(quán)交易充分體現(xiàn)了公司商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)管理的戰(zhàn)略思維，通過(guò)出售部分培育成熟的商業(yè)地產(chǎn)，進(jìn)一步優(yōu)化公司商業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的資本增值；公司未來(lái)還將與“樂視控股”在多元化領(lǐng)域展開積極合作，從而進(jìn)一步優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。

樂視跨界房地產(chǎn)，其實(shí)早有征兆！早在2014年5月，樂視就以“終端+互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用”的智能互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)生態(tài)服務(wù)模式，與當(dāng)代置業(yè)、華貿(mào)地產(chǎn)等公司多有合作；2015年11月，樂視以4.21億元的價(jià)格在重慶龍興等地拿下近40萬(wàn)平方米的商業(yè)和住宅用地；2016年3月，樂視參與重慶招商引資項(xiàng)目，投資30億元，在江北嘴建設(shè)酒店、公寓綜合體項(xiàng)目，規(guī)模約16萬(wàn)平方米；2016年5月，美國(guó)科技類媒體AndroidAuthority報(bào)道，樂視或成為雅虎未來(lái)全球總部地皮的購(gòu)買者。

“兩倍性能，一半價(jià)格”，房?jī)r(jià)或被腰斬的半價(jià)時(shí)代將至？房地產(chǎn)關(guān)系國(guó)計(jì)民生，且具有一定的投資屬性，中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下，傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)一直是暴利的代名詞。而樂視這家以互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)為模式的公司，強(qiáng)調(diào)“跨界創(chuàng)新、生態(tài)化反”的理念，目前已布局了互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、內(nèi)容、大屏、手機(jī)、體育、汽車、互聯(lián)網(wǎng)金融、房產(chǎn)八大子生態(tài)，形成了開放的閉環(huán)系統(tǒng)。那么，未來(lái)樂視能否用互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)顛覆房地產(chǎn)，能否繼續(xù)創(chuàng)造“兩倍性能、一半價(jià)格”的奇跡，能否使中國(guó)房?jī)r(jià)進(jìn)入“被腰斬”的半價(jià)時(shí)代？現(xiàn)在一切定論都言之過(guò)早，這些未知數(shù)還有待時(shí)間來(lái)驗(yàn)證！

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。