70個大中城市房價變動 南京房價已連漲14個月

70個大中城市房價變動

南京房價已連漲14個月4月份環(huán)比上浮4.4%

南京的房價已經(jīng)連續(xù)漲了14個月！國家統(tǒng)計局18日公布的數(shù)據(jù)顯示，南京4月份新房漲4.4%，環(huán)比漲幅和同比漲幅在70個大中城市里都高居第三。

全國：一線調(diào)整二線領(lǐng)漲

4月份70個大中城市里，新房價格環(huán)比上漲的城市達到了65個，比上月增加3個，下降的城市有5個，比上月減少3個。

一線城市房價漲幅明顯回落，之前一直領(lǐng)漲的深圳和上海，4月份新房分別上漲2.3%和3.6%，漲幅大幅回落，北京和廣州分別上漲3.0%和2.4%。房價上漲的領(lǐng)頭羊切換成了二線城市。合肥、廈門房價分別漲5.8%和5.3%，排在前兩位；南京、惠州、杭州、福州等二三線城市也集體出現(xiàn)了較大幅度的上漲。

南京：漲幅居70城第三

4月份南京新房漲幅也高達4.4%，高居70個大中城市的第三位。從環(huán)比漲幅看，這14個月來的房價連續(xù)上漲，南京明顯呈現(xiàn)加速度上漲的趨勢。3月份的漲幅是3.5%，4月份高達4.4%，是本輪房價漲幅最大的一個月。

就房價同比看，南京22.6%的漲幅在70個城市中也排在第三。此外4月份南京二手房價格環(huán)比漲3.5%。

再看江蘇其他城市，新房方面，無錫、揚州、徐州分別上漲2.8%、0.4%、1.0%。二手房方面，無錫和徐州上漲1.2%和0.5%，揚州持平。

分析：調(diào)整或為時不遠

除了房價，南京的地價也在全國“露臉”了。一家機構(gòu)統(tǒng)計顯示，2016年已經(jīng)出現(xiàn)的全國最貴十個地塊中，南京的數(shù)量竟然最多，達到了4個。

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認(rèn)為，5—6月份成為蘇州、南京、合肥等城市政策收緊的“窗口期”，下半年這些城市房地產(chǎn)市場也將步入調(diào)整期。而這些城市的部分高價地項目，將經(jīng)歷“寒冬”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。