北京樓市持續(xù)降溫 業(yè)內(nèi)預計房價或迎拐點

隨著購房需求的萎縮，樓市實際交易量的減少，繼4月份北京樓市交易量沖高回落之后，5月中上旬北京新房和二手房交易量持續(xù)降溫，房價也出現(xiàn)止?jié)q企穩(wěn)勢頭。

來自偉業(yè)我愛我家集團數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計顯示，5月中上旬（1至20日）北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽5130套，環(huán)比4月同期下降了33.8%，成交均價為32800元/平方米，與4月同期基本持平。

5月中上旬，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽14202套，較4月同期下降了16%；成交均價為43000元/平方米左右，與上月同期相比基本持平。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析，房價的變化，一般要比交易量的變化滯后3個月左右，3月初北京樓市的實際交易量開始減少，現(xiàn)在已經(jīng)顯現(xiàn)出止?jié)q勢頭，市場的降溫已經(jīng)開始影響業(yè)主的定價，主動調(diào)高房屋售價的業(yè)主由之前的八成左右降至目前的不足五成，部分大戶型高總價房源已經(jīng)出現(xiàn)降價現(xiàn)象。隨著北京樓市整體步入新一輪降溫周期，預計六七月份，北京房價或?qū)⒂瓉砉拯c。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。