陜西推去庫存“組合拳” 棚改造貨幣安置率不低于五成

陜西省的去庫存意見還要求發(fā)揮住房公積金作用、落實稅收優(yōu)惠政策、培育發(fā)展住房租賃市場、優(yōu)化房地產(chǎn)規(guī)劃布局。

5月20日，陜西省出臺了《關(guān)于房地產(chǎn)去庫存優(yōu)結(jié)構(gòu)的若干意見》，該意見明確各地要針對當?shù)胤康禺a(chǎn)市場存在的突出問題，在今年6月底前出臺房地產(chǎn)市場去庫存、優(yōu)結(jié)構(gòu)的具體政策措施。

在提高棚戶區(qū)改造貨幣化安置率方面，陜西省要求各地要結(jié)合實際積極探索創(chuàng)新棚戶區(qū)改造貨幣化安置方式,提高貨幣化安置率，貨幣化安置比例不得低于50%，力爭達到80%。商品住房存量較大的市、縣、區(qū)原則上不再新建棚戶區(qū)改造安置房，全部實行貨幣化安置。對2016年1月1日后的棚戶區(qū)改造征收對象購買存量商品住房的，每套按中省共獎勵0.8萬元（其中，中央資金0.3萬元）標準予以獎勵，市、縣、區(qū)也可以安排一定的資金用于獎勵。

同時，各地要制定農(nóng)民進城購房的引導鼓勵政策。各金融機構(gòu)要開展農(nóng)民住房貸款業(yè)務，適度降低農(nóng)民貸款買房利率，簡化貸款程序，支持農(nóng)民進城購房。

另外，意見指出要落實信貸支持政策，家庭首次購買普通商品住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例為20%，貸款利率下限為基準利率的0.7倍。對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通商品住房的，執(zhí)行首付款比例最低為30%。

在土地供應方面，住房城鄉(xiāng)建設部門要主動及時向國土資源部門提供商品住房存量較大的市、縣名單，國土資源部門不再對其供應新的商品住房開發(fā)用地。對未及時開發(fā)及閑置的房地產(chǎn)用地，住房城鄉(xiāng)建設部門和國土資源部門可按規(guī)定程序調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，轉(zhuǎn)型用于養(yǎng)老、文化、醫(yī)療、教育等產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)建設。

此外，據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，陜西省的去庫存意見還要求發(fā)揮住房公積金作用、落實稅收優(yōu)惠政策、培育發(fā)展住房租賃市場、優(yōu)化房地產(chǎn)規(guī)劃布局。

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