杭州樓市邁入存量時(shí)代：主城區(qū)二手房成交超新房

受政策利好刺激，今年前5個(gè)月，杭州新建商品住房市場(chǎng)保持“量高價(jià)穩(wěn)”，主城區(qū)二手房成交量超同期新建商品住房，杭州樓市邁入“存量時(shí)代”。

根據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的統(tǒng)計(jì)，今年1月至5月，杭州全市商品住房成交均價(jià)為每平方米15752元，同比上漲8．4％。其中，市區(qū)（包括富陽(yáng)區(qū)）商品住房成交均價(jià)為每平方米16764元，同比上漲7．7％，主城區(qū)商品住房成交均價(jià)為每平方米23229元，同比上漲5．4％。1月至5月，杭州二手住房成交均價(jià)為每平方米13867元，同比上漲9．7％。

價(jià)格上漲的同時(shí)，杭州新建商品住房、二手住房成交量也創(chuàng)下歷史同期新高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月至5月，杭州全市商品住房成交74172套，成交面積822．1萬(wàn)平方米，成交金額1295億元，均創(chuàng)下歷史同期新高。其中，市區(qū)商品住房成交66288套，成交面積724．3萬(wàn)平方米，成交金額1214．2億元。主城區(qū)商品住房成交25711套，成交面積286．8萬(wàn)平方米，成交金額666．2億元。

1月至5月，杭州全市二手住房成交45368套，成交面積466．8萬(wàn)平方米，成交金額647．3億元，創(chuàng)下歷史同期新高。其中，市區(qū)二手住房成交38277套，成交面積386．6萬(wàn)平方米，成交金額603．2億元。主城區(qū)二手住房成交25743套，成交面積239．6萬(wàn)平方米，成交金額464．6億元。

據(jù)悉，這是繼2015年后，主城區(qū)二手住房成交套數(shù)再次超過(guò)同期新建商品住房成交套數(shù)。

杭州住保房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)杭州逐步進(jìn)入“存量時(shí)代”的特征，杭州房產(chǎn)主管部門(mén)將綜合運(yùn)用市場(chǎng)調(diào)節(jié)、行業(yè)自律和行政監(jiān)管等手段，進(jìn)一步引導(dǎo)二手房中介行業(yè)規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化發(fā)展，逐步發(fā)揮二手房市場(chǎng)在房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)機(jī)制中的支柱作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。