南京二手房單周成交量4連漲 中介稱購(gòu)房需求回落

最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持高位運(yùn)行，上周全市二手房銷(xiāo)量連續(xù)第四個(gè)月出現(xiàn)漲勢(shì)，不過(guò)中介人士表示，近期南京二手房的需求量出現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

來(lái)自365網(wǎng)站的統(tǒng)計(jì)，上周南京二手房總共成交了3961套，環(huán)比上一周的3933套小幅上漲了28套，漲幅為0.71%。盡管漲幅不大，不過(guò)這已經(jīng)是南京二手房市場(chǎng)自5月初以來(lái)的連續(xù)第四周上漲。統(tǒng)計(jì)顯示，5月首周的南京二手房銷(xiāo)量為2922套，此后分別是3551套、3760套、3933套以及上周的3961套，整體走勢(shì)平穩(wěn)且呈小幅上漲態(tài)勢(shì)。市場(chǎng)人士指出，從單周環(huán)比漲幅上看，南京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了漲幅收縮的跡象，表明二手市場(chǎng)的交易量“后勁不足”，但是，日均500多套的銷(xiāo)量依然反映出南京二手市場(chǎng)高位運(yùn)行的現(xiàn)狀。

揚(yáng)子晚報(bào)記者從我愛(ài)我家、鏈家地產(chǎn)等多家地產(chǎn)中介處了解到，5月份以來(lái)，雖然房產(chǎn)銷(xiāo)量不減，不過(guò)市場(chǎng)需求似乎沒(méi)有之前旺盛。鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告指出，5月份的供求比為1：2.4，是今年以來(lái)最低的一個(gè)月，4月份時(shí)是1：2.5，3月份接近1：2.6，2月份一度達(dá)到1：4，我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)的4月份供求比也縮水了20%以上。

不難看出，南京二手樓市的需求正在回落，市場(chǎng)人士擔(dān)心，下半年的二手市場(chǎng)或?qū)⒅饾u轉(zhuǎn)淡。不過(guò)，至少?gòu)哪壳皝?lái)看，二手房的價(jià)格尚未出現(xiàn)明顯走低跡象，上周全市的掛牌均價(jià)為20615元/㎡，比前一周的20492元/㎡上漲了123元/㎡，揚(yáng)子晚報(bào)記者發(fā)現(xiàn)自今年春節(jié)后，房主報(bào)價(jià)的單周環(huán)比一直呈向上的陽(yáng)線，正好與當(dāng)下樓市的現(xiàn)狀相吻合，從區(qū)域掛牌均價(jià)來(lái)看，建鄴區(qū)以31705元/㎡的均價(jià)繼續(xù)位列全市第一，鼓樓區(qū)以26474元/㎡的均價(jià)位居次席，前兩位的排名相當(dāng)穩(wěn)固。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。