港媒：內(nèi)地頻繁以行政手段干預(yù)樓市易引發(fā)投機(jī)

港媒稱，內(nèi)地在房地產(chǎn)市場(chǎng)的行政干預(yù)或帶來投機(jī)行為。

據(jù)香港《南華早報(bào)》網(wǎng)站6月15日?qǐng)?bào)道，政府動(dòng)用行政手段來調(diào)控房價(jià)的做法可能為不斷壯大的“有房族”帶來切膚之痛。上海居民易淼聞?dòng)星猩眢w會(huì)。在上海3月份對(duì)非上海戶籍居民實(shí)行限購令后，易淼聞不得不把正在出售的公寓降價(jià)至少8%，因?yàn)橛袃蓚€(gè)潛在買家因新規(guī)而退出。

“我需要兩個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備好錢，以便為剛買的一套更大的公寓付款”，這位42歲的工程師說。“買家發(fā)現(xiàn)我的這個(gè)軟肋，然后要求降價(jià)”，他最后以531萬元人民幣的價(jià)格賣掉了自己的公寓。

報(bào)道稱，政府過去18個(gè)月加大了在房地產(chǎn)市場(chǎng)的干預(yù)力度，先是刺激較小城市的需求，最近又開始在上海和深圳等大城市為購買熱潮降溫。13日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份新建住宅銷售額創(chuàng)下今年最慢增速，樓市調(diào)控政策收緊是原因之一。

報(bào)道稱，行政手段的一個(gè)意外后果就是往往會(huì)引發(fā)住房市場(chǎng)出現(xiàn)投機(jī)行為，因?yàn)橘I賣雙方試圖預(yù)判政府的下一個(gè)舉措。具體表現(xiàn)為，買家從網(wǎng)上融資平臺(tái)借款來支付首付款，或者假離婚來繞過限購規(guī)定。開發(fā)商也并非絕緣于高風(fēng)險(xiǎn)行為，有時(shí)土地拍賣競爭過于激烈，主管部門不得不叫停。

東方證券駐上海分析師竺勁表示，政策調(diào)整不僅頻繁，而且更為系統(tǒng)化；迫使開發(fā)商和買家要么采取激進(jìn)的行動(dòng)，要么被淘汰出局。供需動(dòng)態(tài)互動(dòng)變得更為動(dòng)蕩。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。