廣州不動產(chǎn)登記年底對接國家平臺 將停發(fā)舊證

廣東省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的步伐仍在加快，廣東省國土資源廳昨日透露，今年6月底前，廣東全省所有市、縣(市、區(qū))將力爭全面頒發(fā)不動產(chǎn)登記新證、停發(fā)舊證。

中山市已接入國家平臺

據(jù)悉，目前，廣東省各級不動產(chǎn)登記職責(zé)整合工作已經(jīng)完成，由省、市、縣國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督土地、房屋、林地、草原(含牧草地)、海域登記等不動產(chǎn)登記工作。截至2016年6月17日，廣州、深圳等14個地級市本級和62個縣(市、區(qū))已先后頒發(fā)新版不動產(chǎn)權(quán)證書，共頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書、證明達(dá)170萬本，位居全國前列，而中山市也已經(jīng)率先接入國家級不動產(chǎn)登記信息管理平臺。

為進一步加快不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進度，確保相關(guān)工作走在全國第一，廣東省國土資源廳成立了專門的技術(shù)指導(dǎo)組，對各地在推進不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作進程中遇到的問題和困難，提出指導(dǎo)性意見。同時，省國土資源廳不動產(chǎn)登記局通過典型示范、對口幫扶指導(dǎo)、相互學(xué)習(xí)、優(yōu)勢互補等方式，整體推進全省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。

廣州分兩階段推進登記

記者了解到，作為國家不動產(chǎn)登記發(fā)證示范點，廣州自去年11月2日啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作以來，全面落實國土資源部門頒發(fā)新證的要求，全市各區(qū)同步全面發(fā)證，截至6月12日，廣州市、區(qū)兩級共繕發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證60余萬本(份)，去年12月8日更完成了全省第一宗海域使用權(quán)登記。

廣州市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日向記者透露，廣州下一步將按照分階段、分步驟推進建設(shè)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺工作，即第一階段為廣州市不動產(chǎn)登記數(shù)據(jù)匯交平臺建設(shè)，擴充改造原有業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實現(xiàn)今年年底前與國家不動產(chǎn)登記基礎(chǔ)信息平臺對接，第二階段建成廣州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺，實現(xiàn)受理、編碼、審核、登簿、發(fā)證、歸檔等全流程有序運作，逐步完成數(shù)據(jù)的整理、遷移。

盡快出臺實施《廣州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦法》

廣州市不動產(chǎn)登記中心昨日透露，廣州已經(jīng)制定了《廣州市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)操作手冊》，明確不動產(chǎn)登記流程、繳交資料、審核要點、辦理期限等，作為近期不動產(chǎn)登記的辦事指南；同時調(diào)整更新了各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理指引，制定《廣州市不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明編號和管理規(guī)則》、《單一版不動產(chǎn)權(quán)證和登記證明繕寫規(guī)則》和《不動產(chǎn)登記申請、審批意見和詢問筆錄表的填寫規(guī)范》，明確啟用不動產(chǎn)登記簿證后受理、審核、登簿、發(fā)證的具體要求。

“不涉及抵押的話，目前二手房交易過戶從接收資料到出新證，大概需要8個工作日。”廣州市不動產(chǎn)登記中心工作人員向記者表示，目前各類辦證申請每日超過2000人次，在春節(jié)后一度有所增加的情況下，近期回復(fù)到較為正常的水平。

據(jù)悉，廣州已經(jīng)啟動《廣州市不動產(chǎn)登記規(guī)程》制定程序，計劃年內(nèi)頒布實施，進一步規(guī)范全市不動產(chǎn)權(quán)屬登記行為。

此外，根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，廣州將梳理評估全市房屋、土地、林地、海域等不動產(chǎn)登記地方性法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，盡快出臺實施《廣州市不動產(chǎn)統(tǒng)一登記辦法》和《廣州市不動產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)范》。

全市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)將可網(wǎng)上預(yù)約

目前，廣州市原中心六區(qū)已經(jīng)基本實現(xiàn)國有土地上房地產(chǎn)交易登記業(yè)務(wù)通收通發(fā)，廣州市不動產(chǎn)登記中心昨日就透露，下一步將實現(xiàn)全市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)可網(wǎng)上預(yù)約，推動年底前實現(xiàn)國有土地上房地產(chǎn)登記業(yè)務(wù)全市聯(lián)網(wǎng)通辦。

此外，按照國土資源部的工作部署，廣州將以不動產(chǎn)統(tǒng)一登記為基礎(chǔ)，制定落實自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記方法的實施方案，開展廣州市“自然資源確權(quán)登記重大問題與制度構(gòu)建研究”課題，掌握廣州生態(tài)資產(chǎn)動態(tài)，適時研究制定自然資源統(tǒng)一確權(quán)登記辦法。

此外，也將圍繞服務(wù)廣州市建設(shè)國際航運樞紐、國際航運中心重大戰(zhàn)略部署，開展綜合交通樞紐設(shè)施權(quán)屬登記情況調(diào)查，支撐綜合交通樞紐設(shè)施管理，助力廣州市經(jīng)濟發(fā)展。

“我們也將開展地上地下空間權(quán)登記的相關(guān)調(diào)研，為相關(guān)登記進行研究探索。”廣州市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。