三四線城市房地產(chǎn)論壇召開(kāi)

日前,以“東北振興，沿海先行，家在沿海，樂(lè)享未來(lái)”為主題的三四線城市房地產(chǎn)健康發(fā)展高峰論壇在營(yíng)口（樓盤(pán)）市召開(kāi)。營(yíng)口市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)王志波，遼寧(營(yíng)口)沿海產(chǎn)業(yè)基地黨工委副書(shū)記、管委會(huì)常務(wù)副主任張渤，全國(guó)政協(xié)委員、住建部專(zhuān)家委員會(huì)成員張泓銘，華東師范大學(xué)終身教授、上海（樓盤(pán)）易居房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)張永岳，原招商蛇口副總裁王晞在論壇上分別進(jìn)行主題演講。上海易居房地產(chǎn)研究院在論壇上首次發(fā)布《中國(guó)房地產(chǎn)庫(kù)存報(bào)告（2010—2016年）》。

截止到2016年4月的統(tǒng)計(jì)，三四線城市庫(kù)存去化周期已收窄至15個(gè)月左右的水平，無(wú)錫（樓盤(pán)）、昆山（樓盤(pán)）等三四線城市去庫(kù)存效果更為明顯。張泓銘表示，三四線城市房地產(chǎn)去庫(kù)存，在兩三年時(shí)間基本內(nèi)可以解決，有些城市還可能快一點(diǎn)。三四線城市去庫(kù)存任務(wù)雖然艱巨，但在供給、需求雙向全面發(fā)力，市場(chǎng)、政府雙軌同時(shí)著力的條件下，仍可突圍。

今年上半年，為響應(yīng)國(guó)家去庫(kù)存戰(zhàn)略，遼寧省、營(yíng)口市先后發(fā)布了去庫(kù)存的相關(guān)政策，遼寧省提出“力爭(zhēng)用兩三年時(shí)間將房地產(chǎn)庫(kù)存調(diào)整到合理水平”，營(yíng)口市政府也在加強(qiáng)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，擴(kuò)大有效需求等方面提出了諸多措施。數(shù)據(jù)顯示，作為營(yíng)口未來(lái)新的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育和商貿(mào)休閑中心，沿海產(chǎn)業(yè)基地目前已開(kāi)發(fā)24個(gè)商品住宅項(xiàng)目，達(dá)到出售條件的商品住宅總建筑面積約206.4萬(wàn)平方米，累計(jì)銷(xiāo)售98萬(wàn)平方米，近三年年均去化約20萬(wàn)平方米，有效庫(kù)存約90萬(wàn)平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。