山西省出臺(tái)11條措施力促去庫(kù)存

鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略，適當(dāng)降低房?jī)r(jià)；對(duì)帶頭落實(shí)國(guó)家政策降低房?jī)r(jià)的，各市、縣要給予獎(jiǎng)勵(lì)，協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)在融資和相關(guān)金融服務(wù)方面給予一定的支持……日前，我省出臺(tái)實(shí)施《關(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)適當(dāng)降低房?jī)r(jià)“去庫(kù)存”。

當(dāng)前，我省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一大內(nèi)容是房地產(chǎn)“去庫(kù)存”，這是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的大事情。年初，省委、省政府提出，要圍繞“房”這個(gè)民生“去庫(kù)存”，千方百計(jì)增加商品房銷(xiāo)售，減少庫(kù)存總量，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展?！蛾P(guān)于加快化解房地產(chǎn)庫(kù)存的若干意見(jiàn)》，共11條措施力促去庫(kù)存。

加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化進(jìn)程。進(jìn)一步放寬落戶(hù)條件，允許農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在就業(yè)地落戶(hù)。優(yōu)先解決農(nóng)村學(xué)生升學(xué)和參軍進(jìn)入城鎮(zhèn)的人口、在城鎮(zhèn)就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口以及新生代農(nóng)民工落戶(hù)問(wèn)題。全面放開(kāi)對(duì)高校畢業(yè)生、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國(guó)人員、技術(shù)工人的落戶(hù)限制。

支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口在城鎮(zhèn)購(gòu)房。對(duì)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他人員在當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)商品住房，各市、縣可根據(jù)實(shí)際情況在一定期限內(nèi)實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼，房地產(chǎn)庫(kù)存較大的市、縣要加大補(bǔ)貼力度。

嚴(yán)格落實(shí)支持住房消費(fèi)的金融和稅收政策。認(rèn)真落實(shí)差別化住房信貸政策，加大對(duì)居民合理住房消費(fèi)的支持力度。居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例下調(diào)至20%；為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策，降低居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

進(jìn)一步加大棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置力度。把貨幣化安置作為今后一個(gè)時(shí)期棚戶(hù)區(qū)改造的主渠道，2016年的棚戶(hù)區(qū)改造貨幣化安置比例不低于50%。

打通商品房和公租房供需通道。今后，原則上不再新建公租房，可通過(guò)市場(chǎng)籌集房源，政府給予租金補(bǔ)貼。同時(shí)，把公租房保障范圍由城鎮(zhèn)戶(hù)籍家庭擴(kuò)大到城鎮(zhèn)常住人口家庭，支持和幫助農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口解決住房問(wèn)題。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。