房地產(chǎn)行業(yè)中長期邏輯維持向好

東北證券稱，二季度以來房地產(chǎn)板塊較低迷的走勢主要來源于，1）對關(guān)聯(lián)房企信用風(fēng)險的擔(dān)憂；2）對物業(yè)行業(yè)政策的過度疑慮。針對關(guān)聯(lián)房企信用風(fēng)險，我們覆蓋的物管公司關(guān)聯(lián)房企融資通道暢通且融資成本基本穩(wěn)定，具備較高的財務(wù)安全邊際，無需過分擔(dān)憂，同時，基本面加速下行和房企信用風(fēng)險疊加下，地產(chǎn)政策寬松預(yù)期逐漸加強，壓制因素有望得到緩和。針對行業(yè)政策過度疑慮，我們認(rèn)為，當(dāng)前政策主基調(diào)為鼓勵支持及市場化、規(guī)范化，目的是推進行業(yè)朝著“質(zhì)價相符”的方向健康發(fā)展，有利于優(yōu)質(zhì)品牌物企進一步提升市場份額。行業(yè)中長期邏輯維持向好，板塊估值分化，同時部分財務(wù)壓力較大的房企選擇出售旗下物業(yè)公司獲取資金，收并購機遇增加，頭部企業(yè)有望加速并購整合擴張，其投資價值進一步彰顯。
　　來源：第一財經(jīng)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。