聶梅生：高空置率只是庫存搬家不是真正去庫存

全聯(lián)房地產(chǎn)商會創(chuàng)會會長聶梅生表示，房子賣出去了但是沒人住，這只是庫存搬家，不是真正意義上的去庫存。

針對當前樓市去庫存現(xiàn)狀，聶梅生在此間舉行的博鰲·21世紀房地產(chǎn)論壇上指出，如今政府提倡租售并舉，確實滿足了居住使用的需求，這種去庫存方式是良性健康的。但另外一種現(xiàn)象應(yīng)當引起警惕，去庫存確實把房子賣光了，但大多都是投資客，很多房子沒人去住，造成房地產(chǎn)高空置率，如果都不去住，那就是惡性去庫存，只是房子從開發(fā)商手里轉(zhuǎn)移到投資客手中，只是讓庫存搬了一次家。

當前海南等地部分房地產(chǎn)項目仍然存在高空置率現(xiàn)象，住建部住房政策專家委員會副主任、全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌表示，地方政府在去庫存時應(yīng)對這一現(xiàn)象進行重點關(guān)注，同時做好配套建設(shè)問題，采取一些新穎的模式，解決部分由于“候鳥”人群造成的房屋空置，對于投資客造成的高空置率應(yīng)該警惕其對樓市未來發(fā)展的風險因素。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。