發(fā)改委：預計下半年商品房銷量會保持較高增速

今天上午，國家發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林在國新辦發(fā)布會上表示，地產開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。

投資監(jiān)管法制化水平亟待提高

國家發(fā)展改革委副主任張勇介紹，當前，投融資體制存在著不少突出問題。

一是投資領域簡政放權不協(xié)同、不到位，企業(yè)投資主體地位還有待于進一步確立。

二是投資項目融資難、融資貴的問題比較突出，融資渠道還需要進一步暢通。比較突出的問題就是融資難、融資貴的問題。

三是政府投資管理亟需創(chuàng)新，引導和帶動作用有待進一步發(fā)揮。

四是權力下放與配套制度建立不同步，事中事后監(jiān)管和服務仍需加強。

五是投資法治建設滯后，投資監(jiān)管法制化水平亟待提高。當然還有一些其他的問題。

上半年民間投資和房地產投資增速回落

國家發(fā)改委副秘書長兼投資司司長許昆林介紹，上半年投資速度同比名義增長了9%，回落到個位數(shù)增長，也是十來年第一次。分板塊看，基礎設施投資增速比較快，20.9%的增速。房地產開發(fā)增速有所回落，6.1%。有兩方面增速回落比較快，增速比較低，一是民間投資2.8%、二是制造業(yè)投資增長3.3%。新開工項目計劃總投資增長25.1%，到位資金只有8%，說明資金保障還是需要加大力度。

今年以來，民間投資、制造業(yè)投資持續(xù)下降，市場內生投資增長動力疲弱，投資下行壓力不容忽視。也有個別省份降幅擴大加劇，地區(qū)分化在加大。所以必須堅決貫徹落實黨中央國務院的決策部署，大力推進供給側結構性改革，實施積極的財政政策，適度擴大總需求，加大補短板力度。努力增加合理有效的投資，更好地發(fā)揮投資對穩(wěn)增長的關鍵作用。

金融機構以適當?shù)姆绞揭婪ǔ钟衅髽I(yè)的股權試點

國家發(fā)展改革委副主任張勇介紹，隨著形勢的發(fā)展，金融機構和企業(yè)如何更好地對接也是需要解決的一個問題。最近一段時間，金融監(jiān)管部門已經在進行投貸聯(lián)動的試點。這也是借鑒了一些國外先進經驗，特別是在加強管理，處理好銀行和企業(yè)關系，在這些方面基礎上開展的一個試點工作。

《商業(yè)銀行法》規(guī)定是明確的，銀行是商業(yè)銀行，主要從事貸款業(yè)務，不從事直接投資業(yè)務。當然也賦予了國務院一個批準的權限。允許金融機構從事試點工作，希望給一個空間，更好地使金融和實體經濟有機地結合起來，互相推動、良性發(fā)展?；剡^頭說，還是要以適當?shù)姆绞?、要依法、要試點，在這種情況下進一步地總結、完善，然后才能進一步推廣。

預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平

雖然當前房地產市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產市場出現(xiàn)了一些積極變化，對穩(wěn)定房地產市場發(fā)展有重要的作用。一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積3.95億平方米，增長20%。

二是地產開發(fā)企業(yè)到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產開發(fā)企業(yè)到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。三是今年以來房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積降幅連續(xù)縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。

許昆林表示，預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩(wěn)定，房地產開發(fā)投資仍將保持穩(wěn)定增長。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。