銀川房地產(chǎn)庫存持續(xù)增加 商業(yè)地產(chǎn)成難點(diǎn)

記者從3日召開的銀川市房地產(chǎn)運(yùn)行情況通報(bào)會(huì)上獲悉，上半年，銀川市房地產(chǎn)開發(fā)投資、施工面積均有所增加，商品房銷售面積同比增長6.7%，其中住宅銷售同比增長1.9%。然而，隨著竣工面積大幅增加，庫存壓力進(jìn)一步加大。

據(jù)銀川市住建局介紹，上半年，全市商品房待售面積636.7萬平方米，同比增長3.5%。其中，住宅待售面積361萬平方米，同比增長29.2%。商業(yè)營業(yè)用房待售面積170.5萬平方米，同比增長49%。

銀川市住建局局長劉鵬說，銀川市商品房供應(yīng)總量已趨于飽和，且房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)不合理。由于近幾年商業(yè)營業(yè)用房、別墅、高檔公寓占比較大，導(dǎo)致供求關(guān)系失衡，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)量過大，空置時(shí)間較長，無法快速去庫存。

記者了解到，在銀川市轄區(qū)427萬平方米的商品房待售面積中，住宅有229萬平方米，同比與去年同期持平，但商業(yè)營業(yè)用房同比增長70.6%。而且，庫存仍有不斷增加趨勢，截至6月，全市商業(yè)營業(yè)房施工面積453萬平方米、新開工面積38萬平方米、竣工面積22萬平方米。

劉鵬說，下一步銀川市要著力優(yōu)化商業(yè)地產(chǎn)布局和功能，通過整合市場優(yōu)質(zhì)資源盤活現(xiàn)有存量。對(duì)已建成的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，鼓勵(lì)企業(yè)引進(jìn)新型業(yè)態(tài)；對(duì)未開發(fā)的商業(yè)業(yè)態(tài)，引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行業(yè)態(tài)布局、商業(yè)功能調(diào)整，使之符合市場需求。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。