海南樓市上半年開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售高于全國(guó)水平

《中國(guó)產(chǎn)經(jīng)新聞》記者從海南省住建部門(mén)獲悉，自今年2月份海南省實(shí)施“兩個(gè)暫停”（即暫停辦理新增商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店用地審批，以及暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批，簡(jiǎn)稱(chēng)“兩個(gè)暫停”）房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售呈現(xiàn)出“兩漲兩降”趨勢(shì)，全省房屋銷(xiāo)售面積和投資增速上漲，房屋施工與待售面積下降，去庫(kù)存成效明顯。

數(shù)據(jù)顯示，上半年，海南全省累計(jì)房屋銷(xiāo)售面積為759.06萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)64.3%；全省累計(jì)房屋銷(xiāo)售額為765.76億元，增長(zhǎng)60.3%。

海南省住建廳房產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盡管“兩個(gè)暫停”政策對(duì)一些市縣年度投資計(jì)劃造成了一定影響，但從整個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資狀況分析，市場(chǎng)資本仍然對(duì)海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)保持著很高信心。

上半年，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資809.55億元，增長(zhǎng)10.1%，而全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(zhǎng)6.1%。足以看出，房地產(chǎn)企業(yè)依然看好海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

上半年，被列入“雙暫停”范圍的市縣，所有尚未取得預(yù)售許可證的房產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)喊停。上半年，全省房屋新開(kāi)工面積635.07萬(wàn)平方米，下降7.3%，降幅比一季度擴(kuò)大7.2個(gè)百分點(diǎn)。

銷(xiāo)售市場(chǎng)保持高速增長(zhǎng)，待售面積減少明顯。前6個(gè)月，全省累計(jì)房屋銷(xiāo)售面積為759.06萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)64.3%，增幅比一季度回落13.8個(gè)百分點(diǎn)。

業(yè)界人士預(yù)測(cè)，隨著環(huán)島高鐵暢通，海南西部的東方、儋州將進(jìn)一步崛起；而北部?？?/strong>隨著棚改的推進(jìn)和交通等基礎(chǔ)設(shè)施的完善，樓市剛需將爆發(fā)；南部陵水、三亞高端市場(chǎng)火熱態(tài)勢(shì)不變，整個(gè)海南樓市將呈現(xiàn)“三足鼎立”局面。