海南一中院撤銷一土地使用權(quán)更正登記的批復

原標題：海南一中院撤銷一土地使用權(quán)更正登記的批復
　　萬中權(quán)是家住海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)教師街的住戶。2004年，當?shù)赜嘘P部門在給他的房屋辦理土地證時，其房屋土地“使用權(quán)類型”為“出讓”；但政府在2010年進行土地征收時，海南省瓊海市國土局在出具給海南某房地產(chǎn)評估公司的一份證明材料中，卻將原本屬于“出讓”性質(zhì)的土地證明為“劃撥”，由此導致有關部門按照“劃撥土地”給出補償標準。為此，萬中權(quán)等住戶與瓊海市國土局及瓊海市政府數(shù)度對簿公堂。2014年12月26日，萬中權(quán)等住戶收到判決書，海南一中院判決撤銷瓊海市政府作出的有關批復，確定萬中權(quán)等住戶建房土地的性質(zhì)為“出讓”。
　　海南一中院經(jīng)審理查明，1997年6月，海南省博鰲鎮(zhèn)中心小學經(jīng)報有關部門批準，將原屬于該小學使用的臨街72平方米土地有償轉(zhuǎn)讓給陳某波建房，陳某波在該宗土地上建起了一棟兩層混合結(jié)構(gòu)樓房，并領取了相關土地使用權(quán)證。2004年5月12日，陳某波將該房屋轉(zhuǎn)讓給原告萬中權(quán)，并簽訂相關《房地產(chǎn)買賣契約》。海南省瓊海市政府經(jīng)地籍調(diào)查和權(quán)屬審核后，于同年7月7日為萬中權(quán)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并給原告萬中權(quán)頒發(fā)了《國有土地使用證》（該證登記的土地使用權(quán)類型為“出讓”，土地使用權(quán)終止日期為“2072年6月7日”）。
　　后來，海南省瓊海市政府按照國有劃撥地，委托有關評估公司對萬中權(quán)使用的土地進行評估，萬中權(quán)為此多次向海南省國土廳反映。2014年2月，海南省瓊海市國土局對萬中權(quán)反映的土地使用權(quán)類型進行了核查。該局核查認為，由于登記有誤，該地使用權(quán)類型仍為“劃撥”。據(jù)此，海南省瓊海市國土局于同年2月28日向瓊海市政府遞交一份《請示》，要求對該土地使用權(quán)進行更正登記。海南省瓊海市政府對此作出《批復》，同意該局的請示。萬中權(quán)對此不服，在經(jīng)歷多次行政復議無望后，遂向法院提起訴訟，請求法院判決撤銷瓊海市政府相關《批復》中，涉及該土地使用權(quán)進行更正登記的具體行政行為。
海南一中院經(jīng)開庭審理后認為，海南省瓊海市政府作出的海府函[2014]124號《批復》，認定事實不清，適用法律、法規(guī)錯誤。2014年12月16日，該院作出判決，撤銷被告瓊海市政府于2014年3月28日作出的相關《批復》中，涉及對原告名下的土地使用權(quán)進行更正登記的具體行政行為。

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