京競拍起價最高地塊今將拍賣或將刷新北京總價地王

今天下午，被稱為“準地王”的豐臺白盆窯地塊將開拍。人民網記者從北京市土地整理儲備中心網站看到，該地塊競拍起始價就已經達到了70.7億元，為歷年最高。業(yè)內人士預測，該今天下午將成交的該地塊或將刷新北京總價地王。
　　2014年8月20日，西城區(qū)華嘉胡同地塊以74.6億元成交總價，樓面價近10萬元的成交記錄，成為北京目前的雙料地王。業(yè)內預測，今天下午即將開拍的北京豐臺白盆窯村地塊很有可能創(chuàng)造新的北京總價地王。
　　據(jù)初步計算，該地塊樓面價為16885元，若剔除限價商品房和自住型商品房，樓面價至少高達50000元以上。該地塊于2014年12月3日北京土地整備中心掛出。昨天，該地塊出現(xiàn)網上第一次報價，為70.7億元。
　　據(jù)出讓公告資料顯示，這幅準地王位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村，屬于豐臺區(qū)城鄉(xiāng)一體化白盆窯村舊村改造一期、二期，土地性質為住宅兼有商業(yè)。該地塊占地約233.5畝。規(guī)劃建筑規(guī)模41.87萬平方米。
　　同時這宗土地還將配建16萬平方米的“限價商品住房”及12.26萬平方米的“自住型商品房”。值得注意的是，這個地塊自住房限價為29000元，將一躍成為北京最貴的自住房項目。
　　1月5日，豐臺區(qū)亞林西兩宗熱門地塊以86.9億元的出讓金額成交，拉開了2015年北京土地市場的大幕。
　　數(shù)據(jù)顯示，2014年北京共成交各類土地141宗，比去年同期下滑34.1%；建設用地面積937.63萬平方米，比去年同期下滑28.7%；規(guī)劃建筑面積1663.01萬平方米，比去年同期下滑30.3%；土地成交總金額1916.9億，比去年同期增長5.2%；平均樓面價11527元/平方米，比去年同期增長50.9%。
　　業(yè)內預測，2015年北京土地市場成交總量或有小幅回升，價格或繼續(xù)保持高位調整勢態(tài)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。