上海中止唐鎮(zhèn)宅地出讓 曾被預(yù)測將產(chǎn)生10萬+房價

8月22日，上海土地交易中心發(fā)布中止公告稱，浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D-04-06地塊由于出讓人要求對地塊出讓條件設(shè)置中公共服務(wù)設(shè)施要求做進(jìn)一步細(xì)化，根據(jù)出讓要求中止本地塊出讓活動。保證金和利息將在中止結(jié)束后依申請和審批后退還。

記者在上海規(guī)土局網(wǎng)站上看到，這塊地塊狀態(tài)已經(jīng)顯示為中止，目前有13家開發(fā)商領(lǐng)取了出讓文件，還沒有開發(fā)商報名，但此前已經(jīng)有多家地產(chǎn)商向記者表示將參與此次競拍。

該地塊于今年7月25日在上海土地市場掛牌，起拍樓板價接近3萬元/平方米。該地塊之所以備受關(guān)注，是因為在地價高企的情況下，該地塊被認(rèn)為將是上海外環(huán)外產(chǎn)生的第一個10萬元/平方米房價的地塊。

在業(yè)內(nèi)人士看來，地塊出讓中止無非兩種原因。一是市場不好，沒有人來競標(biāo)，與其流標(biāo)難看，不如先由政府撤回。二是市場太好，地方政府有調(diào)控壓力，先撤回讓市場冷靜下。

唐鎮(zhèn)位于上海浦東新區(qū)，距離上海市中心的人民廣場約20公里距離。

這次推出的地塊為浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)D-04-06地塊，起拍總價高達(dá)25億元，出讓面積56518.3平方米，容積率1.5；算下來起拍樓板價有29489元/平方米。

去年4月份，唐鎮(zhèn)賣了兩塊地，上海外環(huán)外房價奔著5萬元/平方米以上去了，一時轟動市場，搞的周邊開發(fā)商捂盤惜售。

唐鎮(zhèn)此次推出的地塊起始樓板價就達(dá)到29489元/平方米，市場人士估算了一下，假設(shè)按100%溢價估計，那么樓板價就是58978元/平方米。以后唐鎮(zhèn)房價將賣到10萬元/平方米。

唐鎮(zhèn)地塊前，已經(jīng)有一幅浦東新區(qū)上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)20-10、21-10地塊宣布中止出讓，其土地性質(zhì)也是住宅用地。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。