樓市資金梯度轉移 弱二線城市現接力跡象

中國的房地產市場正在快速發(fā)生變化。　　一線城市仍然火爆，但是政府對土地供應的控制加大力度，突發(fā)消息顯示上海對近期待拍宅地或已全部叫停；二線城市中一些“強”市，比如南京和廈門，從今年以來接過房價上漲“大旗”，同比漲幅巨大?！　〉?，現在出現了一個新的跡象——一些此前并不被追捧的二線城市，比如成都，出現房價上漲的苗頭。　　8月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了今年7月的70個大中城市房價指數。其中的2016年7月70個大中城市新建商品住宅價格指數顯示，西部經濟重鎮(zhèn)成都的新房價格指數同比去年同期上漲4.2%。這一數據和廈門上漲39.6%，南京上漲34.9%，合肥上漲34%相比，漲幅并不明顯?！　沫h(huán)比來看，成都也比不上上述三個城市，7月環(huán)比增長1%。但這卻是自2013年5月以來，成都時隔三年新房價格指數再次達到1%的增幅?！　《鶕啥挤抗芫稚唐贩抠I賣合同備案數據顯示，7月中心城區(qū)房價同比上漲10.2%，達10755元/平方米，主城區(qū)住宅成交均價已連續(xù)7個月正向增長，總體漲幅達到6.19%?！　￠L期觀察成都房地產市場變化的西南財經大學經濟學院副教授劉璐對21世紀經濟報道記者稱，當前資金有從東部沿海進一步西移到成都的趨勢，其具體路徑是“上海-蘇州/南京-合肥-武漢/鄭州-成都”?！　”惶峒暗泥嵵萁衲?月新房價格同比上漲11.2%，環(huán)比上漲2%。從環(huán)比來看，在7月70個大中城市中和深圳一起并列第8位?！　〕啥挤績r連續(xù)上行　　盡管2015年的GDP總量在全國副省級城市中排名第9位，但成都的房價卻一直未與GDP“同步”?！　?ldquo;從房價角度看，成都屬于弱二線城市。”要求匿名的成都某房地產企業(yè)負責人對21世紀經濟報道記者表示，“樓市均價甚至低于經濟實力弱于自己數倍的昆明市。”　　而根據《成都市2015年國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況及2016年國民經濟和社會發(fā)展計劃草案》，2015年成都商品房成交均價和2014年持平，并未和國內其他主要城市的房價一同上漲?！　「档米⒁獾氖?，在2013年至2016年的36個月內，成都的房價增速亦低于國內其他城市。在這一期間，全國多個地方的房價上漲超過40%。其中深圳房價指數在36個月時間內的整體上漲幅度超過100%，廈門房價指數整體上漲超過了60　%，上海的整體漲幅超過了50%。北京、廣州、南京、合肥等，整體漲幅在40%左右。而成都同期的房價整體漲幅僅超過了8%?！　〉?016年以來，成都房價開始連續(xù)數月上漲?！　?月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布的今年7月房價指數中，成都的新房價格指數在時隔三年后，環(huán)比增幅再次達到1%。這一數據在今年1-6月份分別為0.2%、0%、0.2%、0.6%、0.3%、0.6%。 上一頁12下一頁

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。