無(wú)錫再次拍出高價(jià)土地 金茂49.95億摘濱湖區(qū)地塊

9月12日，火爆的無(wú)錫土拍市場(chǎng)持續(xù)發(fā)酵，當(dāng)天的XDG-2016-8號(hào)地塊在經(jīng)過(guò)近5個(gè)小時(shí)的激戰(zhàn)后，被金茂以49.95億元拿下，溢價(jià)率168.55%，樓面價(jià)達(dá)16069元/平。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，當(dāng)日共有包括萬(wàn)科、榮盛、中鐵建、保利、華潤(rùn)、碧桂園、中海、旭輝、中洲、金茂、魯能、龍湖、富力在內(nèi)的13位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，開(kāi)拍前曾有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)地塊樓面價(jià)將超1.8萬(wàn)元/平方米。

從網(wǎng)上競(jìng)拍系統(tǒng)可見(jiàn)，前三十輪以碧桂園、中洲、榮盛競(jìng)買熱情最高，期間華潤(rùn)于22輪加價(jià)5億正式加入競(jìng)拍，并在24輪再次加價(jià)5億元，總價(jià)徑直漲至30億元。開(kāi)拍半個(gè)小時(shí)后，樓面價(jià)即破萬(wàn)。

隨后，富力、碧桂園、華潤(rùn)、龍湖、榮盛等多家房企混戰(zhàn)幾個(gè)回合。第92輪，龍湖叫價(jià)45.65億元，即將進(jìn)入倒計(jì)時(shí)時(shí)，22號(hào)魯能橫空殺出。百輪之后，華潤(rùn)、龍湖互相追逐，在龍湖叫價(jià)46.8億進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，另一個(gè)程咬金——金茂出現(xiàn)了。

金茂、魯能兩位地主開(kāi)始慢悠悠加價(jià)，互相截胡。如此反復(fù)約半個(gè)小時(shí)之后，金茂似乎想早點(diǎn)結(jié)束漫長(zhǎng)的競(jìng)拍過(guò)程，每次魯能出手，金茂立即秒跟。最終，魯能不敵金茂，金茂旗下的上海旌茂置業(yè)有限公司將地塊收入囊中。

公告顯示，XDG-2016-8號(hào)地塊位于濱湖區(qū)金城西路與金水路交叉口西北側(cè)，土地面積124336.6平方米，用途為居住用地、商業(yè)用地，容積率≤2.5，A、B塊≤6層，局部小高層，C塊高層（≤100M），出讓起始價(jià)為18.6萬(wàn)元。

據(jù)悉，自八月開(kāi)始，無(wú)錫土地市場(chǎng)呈現(xiàn)持續(xù)火爆的局面。9月8日，無(wú)錫9月首場(chǎng)土拍便誕生了兩宗地王。當(dāng)天，在經(jīng)過(guò)近兩個(gè)半小時(shí)拉鋸后，中銳拿下無(wú)錫朗詩(shī)新郡南地塊，總地價(jià)為33.1億元，樓面價(jià)18050.3元/平方米，溢價(jià)率185.34%，創(chuàng)下無(wú)錫土拍史上“最貴單價(jià)”地王記錄。

繼中銳之后，經(jīng)過(guò)97輪拉鋸后，融僑最終以14.4億元總價(jià)，溢價(jià)率269.23%，樓面價(jià)13581.57元/平方米競(jìng)得丁村管巷地塊，刷新梁溪區(qū)最貴樓面地價(jià)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。