消弭樓市謠言須提升決策透明度

近日，上海7名中介編造樓市謠言被拘。網(wǎng)民認(rèn)為，謠言“病毒式”傳播給相關(guān)地區(qū)樓市造成巨大震動(dòng)，折射出居民的購(gòu)房焦慮。有關(guān)部門(mén)在對(duì)惡意編造散布謠言者進(jìn)行針對(duì)性打擊的同時(shí)，更應(yīng)構(gòu)建樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，進(jìn)一步穩(wěn)定樓市預(yù)期，加強(qiáng)房產(chǎn)信息權(quán)威發(fā)布，引導(dǎo)購(gòu)房者回歸理性。

謠言彌漫凸顯購(gòu)房焦慮

“謠言已經(jīng)成樓市的一種營(yíng)銷(xiāo)手段。”網(wǎng)民“馬繼華”說(shuō)。

據(jù)報(bào)道，上海市警方近日發(fā)布的一則案情通報(bào)稱，為提升個(gè)人房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，房產(chǎn)中介人員故意在網(wǎng)絡(luò)上編造、傳播“9月起本市將實(shí)行購(gòu)房信貸新政”的謠言，造成上海房地產(chǎn)市場(chǎng)不穩(wěn)定。目前，7名惡意編造、傳播相關(guān)謠言的涉案人員已被依法刑事拘留。

網(wǎng)民“馮海寧”認(rèn)為，謠言有市場(chǎng)，根源還在于眾多購(gòu)房者存在“寧信其有”的焦慮心理。一線城市中，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快、供求矛盾突出、新“地王”頻出等一再推高房?jī)r(jià)預(yù)期，部分購(gòu)房者因此形成“不買(mǎi)房就虧”“晚買(mǎi)不如早買(mǎi)”的心理，一旦有類(lèi)似限購(gòu)傳言出現(xiàn)，購(gòu)房焦慮集中爆發(fā)，便出現(xiàn)了爭(zhēng)著離婚、連夜搶房等極端現(xiàn)象。有網(wǎng)民指出，謠言其實(shí)很好識(shí)別，但在人們心理極度脆弱的時(shí)候，謠言就會(huì)乘虛而入，大行其道。

決策透明度亟須提升

不少網(wǎng)民提出，必須嚴(yán)厲打擊惡意編造散布謠言者。網(wǎng)民“王甄言”認(rèn)為，僅僅懲處散布謠言的相關(guān)責(zé)任人，仍顯不足。應(yīng)評(píng)估這次造謠造成的社會(huì)影響，包括對(duì)居民、樓市等社會(huì)方方面面的影響，作出科學(xué)的評(píng)估，依法嚴(yán)懲，對(duì)因此所獲利益要予以沒(méi)收。要把這起房產(chǎn)中介造謠案辦成典型案例，為今后打擊房地產(chǎn)謠言提供范本，實(shí)現(xiàn)依法治理樓市。

還有網(wǎng)民表示，以決策透明重塑信息發(fā)布和傳播權(quán)威度的建設(shè)，對(duì)于消除謠言更有積極意義。樓市這潭水本來(lái)就比較渾濁，很容易滋生謠言，而謠言四起之后，則讓這水更加渾濁。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，不僅需要追查造謠者責(zé)任，提高辟謠效率，更需要改變樓市土壤，比如讓政策明朗化，讓供求平衡化，讓市場(chǎng)規(guī)范化。

“有關(guān)部門(mén)應(yīng)該加強(qiáng)權(quán)威信息發(fā)布，穩(wěn)定政策預(yù)期，這些才是破除樓市謠言的良方。”網(wǎng)民“鄧新華”說(shuō)。網(wǎng)民“馮海寧”表示，要想給樓市“強(qiáng)身健體”，不輕易被謠言擊中，應(yīng)盡快出臺(tái)長(zhǎng)效制度，強(qiáng)調(diào)或承諾貨幣政策的穩(wěn)定性。同時(shí)，加快健全市場(chǎng)，減少行政干預(yù)，因?yàn)楹芏嘀{言都涉及政策。此外，供給側(cè)與需求側(cè)需要同時(shí)改革，并拓寬居民投資渠道，切實(shí)化解購(gòu)房者的焦慮。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。