險企爭購海外不動產(chǎn) 外匯額度緊張是困擾

據(jù)研究預(yù)測，到2019年，我國保險業(yè)海外房地產(chǎn)投資金額將新增730億美元。

在當(dāng)前全球經(jīng)濟低利率下行、國內(nèi)投資市場“資產(chǎn)荒”的背景下，險資海外投資步伐提速?！蹲C券日報》記者從保監(jiān)會獲悉，近日，大地財產(chǎn)保險公司獲批開展境外投資業(yè)務(wù)。此前，國華人壽、信誠人壽和上海人壽也獲批開展境外投資業(yè)務(wù)。

除了上述險企之外，已經(jīng)在海外開展了業(yè)務(wù)的險企近期也是動作頻頻。繼11月11日倫敦代表處設(shè)立后，中國人壽紐約代表處17日在美國紐約洛克菲勒中心舉行了開業(yè)儀式，中國人壽海外布局實現(xiàn)又一突破。

海投金融CEO王金龍對《證券日報》記者表示，險企境外投資呈現(xiàn)以下特點，一是投資地域從中國香港市場逐步拓展至英國、美國等發(fā)達國家和地區(qū)；二是以股票為主，品種逐步擴大至股權(quán)、股權(quán)投資基金和不動產(chǎn)等投資品種。

值得注意的是，險企對海外不動產(chǎn)的投資熱情格外高。據(jù)房地產(chǎn)咨詢公司世邦魏理仕統(tǒng)計，2016上半年，中國在海外房地產(chǎn)投資額達到161億美元,超過去年同期的兩倍。其中一半投資來自中國保險公司，另外，企業(yè)集團和房地產(chǎn)開發(fā)商也分別占23%和10%。對于中國投資者來說，美國仍然是最受歡迎的全球房地產(chǎn)市場,其中酒店和辦公樓是受追捧的類型。

事實上，根據(jù)目前的匯率變化情況，不少保險公司都計劃在未來加大海外投資比例。王金龍表示，從標的選擇來看，保險公司目前基本上圍繞發(fā)達國家的不動產(chǎn)和權(quán)益這兩類資產(chǎn)，直接或間接投資于租金回報率高于境內(nèi)負債成本的高收益不動產(chǎn)，以及成長性好、紅利回報高的優(yōu)質(zhì)股權(quán)。同時，也有大型保險公司正在考慮收購海外相關(guān)資產(chǎn)管理公司。

據(jù)研究預(yù)測，我國保險業(yè)的海外房地產(chǎn)投資，未來幾年還將繼續(xù)大幅增加，預(yù)計到2019年，投資金額將新增730億美元。

值得一提的是，目前，保險公司境外投資大部分通過QDII出境。在短期人民幣匯率存在貶值壓力的背景下，險企爭相加大海外投資進行避險，一些保險機構(gòu)的QDII額度已經(jīng)見底，“額度緊張”可能成為未來一段時間內(nèi)險企出海所面臨的一大挑戰(zhàn)。

王金龍表示，外匯方面的額度緊張只是短期現(xiàn)象，險企應(yīng)積極研究開拓各類創(chuàng)新出境方案，以解決外匯短缺問題。從長期來看，隨著相關(guān)政策的推進和制度的完善，險企依然可以進行穩(wěn)步謹慎的海外投資，適度擴大海外投資規(guī)模，實現(xiàn)投資組合的優(yōu)化配置。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。