中證報：未來三個月內(nèi)北京房價若繼續(xù)“連創(chuàng)新高” 官方會考慮祭出新重拳

雖然樓市調(diào)控政策力度已經(jīng)是全國最大，但北京未來幾個月還可能出臺更嚴苛的政策。

據(jù)中國證券報報道，知情人士稱，北京樓市“3·17新政”頒布后3個月內(nèi)，若房價仍舊單邊上揚，政府會考慮出臺更為嚴苛的政策，抑制不理性上漲，維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。調(diào)控措施包括但不限于繼續(xù)提高首付比例、全面取消房貸優(yōu)惠、縮短貸款年限、打擊取締哄抬房價的不法中介機構(gòu)等。

若以上消息屬實，就意味著，北京已有的全國最狠樓市調(diào)控舉措還將加碼。

昨日北京市住建委公布，在北京市“317”新政實施的第5天，市住建委已對138個房地產(chǎn)中介機構(gòu)門店進行檢查，11家房地產(chǎn)中介被責(zé)令關(guān)停，北京購房資格審核中的納稅記錄也進一步從嚴。

上周五，北京市發(fā)布旨在打擊企圖以企業(yè)名義購房鉆限購政策空子、投機炒房的強化樓市調(diào)控措施，不但實施了“認房又認貸”，而且通過“一提一降”，適度降低金融杠桿效應(yīng)：

[進一步提高了二套房貸最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%；同時降低住房貸款期限，將原來最高可達30年的貸款期限降至25年。此外，明確規(guī)定企業(yè)購買的住房需滿3年以上才能交易，交易對象為個人的必須執(zhí)行限購政策。]

進一步提高了二套房貸最低首付款比例，普通自住房提高至60%，非普通自住房提高至80%；同時降低住房貸款期限，將原來最高可達30年的貸款期限降至25年。此外，明確規(guī)定企業(yè)購買的住房需滿3年以上才能交易，交易對象為個人的必須執(zhí)行限購政策。

華爾街見聞對比北上廣深四大一線城市的調(diào)控措施發(fā)現(xiàn)，調(diào)控升級后，北京幾乎成了全國調(diào)控最狠的城市。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進也認為，北京二套房首付比例提高到六成的管控方式比較嚴厲。認房認貸方面北京也比上海更嚴。其預(yù)計，對部分北京購房者來說購房交易近期或暫緩。

以上中證報報道則是援引業(yè)內(nèi)人士評論稱，“3·17”新政對首次購房人群而言沒有什么變化，二套房購買者影響也不大，對換房人群來說，“認房又認貸”的影響最大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。