多地效仿北京調(diào)控打補丁 政策連發(fā)堵炒房漏洞

3月28日晚，福建省福州市、廈門市以及浙江省杭州市相繼推出房地產(chǎn)市場調(diào)控新政。這些二線城市正在開啟類似北京的“打補丁模式”，其中，杭州一個月內(nèi)兩次加碼了調(diào)控政策，廈門則在四天內(nèi)兩度升級限購，福州則在去年10月的樓市調(diào)控之后再度限購升級?！　∫?ldquo;打補丁”方式出臺調(diào)控政策，堵住炒房漏洞　　　為了打擊投機炒房，28日晚，福州市將二套房首付比例升至五成，且規(guī)定購房兩年內(nèi)不得上市交易；杭州則與一線城市一樣實行“認房又認貸，并且規(guī)定本市戶籍單身限購一套”，廈門在“認房又認貸”的同時，要求社保需連繳三年。　　　在此次政策出臺之前，這些城市都已在不同程度上收緊了樓市調(diào)控政策?！　　∫院贾轂槔?，其已在一個月內(nèi)連續(xù)三次加碼了調(diào)控政策。3月2日，杭州市宣布擴大限購范圍，同時將社保年限調(diào)整至“前三年內(nèi)連續(xù)繳納兩年以上”。不僅如此杭州本地戶籍居民家庭實行限購兩套?！　　〖由先ツ?月以來出臺的樓市調(diào)控政策，杭州已接連出臺了七項樓市政策，涉及限購、調(diào)整土地出讓競價方式、提高公積金貸款二套首付比例、提高商業(yè)貸款二套首付比例、延長個稅或社保繳納年限等。　　　而廈門作為全國第二個重啟限購的二線城市，自去年8月31日出臺調(diào)控政策宣布重啟住房限購后，也在不同程度上加碼樓市政策。據(jù)澎湃新聞統(tǒng)計，截至目前，廈門已出臺了四項調(diào)控政策，涉及限購、新房住滿2年才能交易、社保年限需連繳3年、實行“認房又認貸”等?！　　≈性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，和以往出臺政策不同，這一輪樓市調(diào)控更多是地方政府“打補丁”式地出臺調(diào)控政策，而以往更多的是以“國幾條”的形式出現(xiàn)，地方政府再出臺細則落地?！　　≈袊缈圃撼鞘信c競爭力研究中心主任倪鵬飛指出，與以前相比，這次調(diào)控是真調(diào)控，通過各種可能的角度堵住炒房的漏洞和可乘之機。倪鵬飛稱，第一，力度大，限購限貸等標準比較苛刻。第二，措施實在，出臺的政策措施招招見血，直指要害。第三，政策嚴密，從各種可能的角度，采取措施，堵住炒房的漏洞和可乘之機。第四，涉及面寬，不僅涉及住房還涉及商住，不僅涉及購房，還涉及售房，不僅涉及限購還涉及限貸等等。第五，攻勢犀利，多項政策密集出臺，出其不意，攻其不備。對市場和市場預期產(chǎn)生十分顯著的影響，調(diào)控效果相信比較明顯。　　　會有更多的城市加入調(diào)控行列　　　據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計，自今年3月以來，已有34個城市從不同層面上加碼了樓市調(diào)控，包括：浙江省杭州、河北省保定市淶水縣、河北省張家口市崇禮區(qū)、江西省南昌市、安徽省滁州市、浙江省嘉善縣、江西省贛州市、海南省三亞市、山東省青島市、江蘇省南京市、北京市、廣州市、河北省石家莊市、湖南省長沙市、河南省鄭州市、河北省保定市主城區(qū)、廣東省東莞市、河北省廊坊市、江蘇省句容市、廣東省東莞市、河北省廊坊市、浙江省嘉興市、四川省成都市、福建省廈門市、廣東省佛山市、江蘇省鎮(zhèn)江市、廣東省中山市、江蘇省常州市、福建省福州市、貴州省貴陽市、吉林省長春市、甘肅省天水市、廣東省湛江市等城市?！? 上一頁12下一頁

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