合肥鼓勵(lì)房企長(zhǎng)期持有部分房源 可提取公積金支付房租

8月22日，合肥（樓盤(pán)）市人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)合肥市住房租賃試點(diǎn)工作實(shí)施方案的通知》稱，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)部分有條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源。

另外，鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房。

《通知》指出，接下來(lái)的重點(diǎn)任務(wù)首先是培育市場(chǎng)租賃主體，按照規(guī)模化、集約化、專業(yè)化的要求，引導(dǎo)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)、引入規(guī)模較大的房屋租賃企業(yè)進(jìn)入合肥市場(chǎng)、支持房屋租賃企業(yè)通過(guò)合并重組做大做強(qiáng)。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房，支持個(gè)人委托住房租賃企業(yè)出租住房。

支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)部分有條件的開(kāi)發(fā)企業(yè)，在新建商品房項(xiàng)目中長(zhǎng)期持有部分房源，用于向市場(chǎng)租賃；鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)與住房租賃企業(yè)開(kāi)展合作，建立開(kāi)發(fā)與租賃一體化、專業(yè)化的運(yùn)作模式。

組建國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司，以市、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）國(guó)有公司為主題，分別組建國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司，開(kāi)展政策性和市場(chǎng)化的房屋租賃工作，負(fù)責(zé)本級(jí)建設(shè)、劃轉(zhuǎn)和盤(pán)活的租賃住房的運(yùn)營(yíng)和管理。

第二是多渠道籌集租賃房源。劃轉(zhuǎn)一批房源。一是將政府投資建設(shè)的公共租賃住房，按公租房有關(guān)政策規(guī)定，分別納入市、區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)、管理。二是將各區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）拆遷安置后剩余閑置的安置房源，轉(zhuǎn)為租賃住房。三是將閑置的公有住房，轉(zhuǎn)為租賃住房。

建設(shè)一批房源。一是加快推進(jìn)人才公寓項(xiàng)目建設(shè)；二是開(kāi)展租賃住房配建試點(diǎn)，在土地出讓時(shí)明確配建比例，配建房屋由國(guó)有房屋租賃經(jīng)營(yíng)公司或開(kāi)發(fā)企業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)。

盤(pán)活一批存量房源。鼓勵(lì)一批產(chǎn)權(quán)明晰、質(zhì)量合格的存量房源進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)；鼓勵(lì)個(gè)人與專業(yè)化住房租賃企業(yè)建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系；鼓勵(lì)專業(yè)化住房租賃企業(yè)通過(guò)長(zhǎng)期租賃、購(gòu)買、改建等方式籌集房源。

另外《通知》還指出將構(gòu)建住房租賃服務(wù)和監(jiān)管體系，建設(shè)住房租賃交易服務(wù)政府監(jiān)管平臺(tái)、完善規(guī)范住房租賃服務(wù)、推進(jìn)信息共享等。

《通知》中提及將鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。加大財(cái)稅支持力度，提供金融支持。其中支持住房租賃企業(yè)申請(qǐng)國(guó)開(kāi)發(fā)貸款、發(fā)行企業(yè)債券、申報(bào)專項(xiàng)資金等。

除此之外，還將完善公積金政策。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自由住房且租賃住房的，可按規(guī)定提取夫妻雙方住房公積金用于支付房租。明確住房承租人享有的社會(huì)公共服務(wù)權(quán)利。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。