精裝熱水器&凈水器：產(chǎn)品格局逐步穩(wěn)定，配置率趨緩上升

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目2015個(gè)，同比下滑42.2%，市場(chǎng)規(guī)模145.83萬(wàn)套，同比下滑49.0%。

奧維云網(wǎng)（AVC）《2022年中國(guó)房地產(chǎn)商品住宅精裝修市場(chǎng)熱水器&凈水器年報(bào)》總結(jié)精裝修市場(chǎng)熱水器、凈水器產(chǎn)品呈現(xiàn)以下特征：

熱水器：產(chǎn)品格局逐步穩(wěn)定，壁掛爐持續(xù)保持TOP1產(chǎn)品

產(chǎn)品規(guī)模分析：在下行樓市影響下，精裝熱水器總規(guī)模呈下滑態(tài)勢(shì)，2022年精裝修市場(chǎng)熱水器配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)1041個(gè)，同比下降28.9%；配套規(guī)模為79.1萬(wàn)套，同比下滑32.8%，但熱水器整體配置率仍保持上行，配置率近50%，同比上升10.8%，從產(chǎn)品類型看，熱水器產(chǎn)品格局穩(wěn)定，壁掛爐和燃?xì)鉄崴鞒掷m(xù)保持頭部地位，配套規(guī)模分別為31.92萬(wàn)套、21.91萬(wàn)套，配置率為21.9%、15.0%，潛力型產(chǎn)品空氣能熱水器配置率持續(xù)走高，配套規(guī)模14.2萬(wàn)套，配置率達(dá)9.7%，同比上升4.1%；而太陽(yáng)能熱水器和電熱水器逐步衰退，配置規(guī)模較小，配置率呈下滑趨勢(shì)。

品牌競(jìng)爭(zhēng)分析：品牌格局較穩(wěn)定，品牌集中度有所上升，2022年精裝修熱水器市場(chǎng)TOP5品牌仍以德系品牌為主，分別是威能、美的、菲斯曼、博世、林內(nèi)，市場(chǎng)份額合計(jì)54.2%，同比上升4.0%，其中威能以17.8%的市場(chǎng)份額持續(xù)保持TOP1，而其他TOP品牌份額差距較小，美的、菲斯曼TOP地位均上升。

區(qū)域市場(chǎng)分析：華東區(qū)為絕對(duì)主力市場(chǎng)，規(guī)模超50萬(wàn)套，市場(chǎng)份額高達(dá)64.7%，其次是華南區(qū)和西南區(qū)，市場(chǎng)份額為10.5%、9.8%；從城市等級(jí)來看，主要分布在新一線、二線、一線城市，合計(jì)市場(chǎng)份額超九成，新一線城市需求最高，市場(chǎng)份額近50%，重點(diǎn)城市中，杭州、成都、上海規(guī)模位居TOP3，杭州以13.75萬(wàn)套配套規(guī)模位居首位。

開發(fā)商分析：50強(qiáng)開發(fā)商配套規(guī)模50萬(wàn)套，市場(chǎng)份額超6成，TOP4開發(fā)商配套規(guī)模均超3萬(wàn)套，規(guī)模差距極小，其中中海地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)以3.56萬(wàn)套和3.55萬(wàn)套配套規(guī)模位居TOP1、TOP2地位。

2023年趨勢(shì)預(yù)測(cè)，熱水器配套規(guī)模仍會(huì)隨大盤波動(dòng)，隨著消費(fèi)擴(kuò)張，熱水器規(guī)模會(huì)逐步回暖，配置率會(huì)持續(xù)上升，從產(chǎn)品類型來看，壁掛爐、燃?xì)鉄崴魑磥硪琅f會(huì)是熱水器市場(chǎng)主力產(chǎn)品，空氣能熱水器潛力較大，未來發(fā)展空間充足。

凈水器：配置率連年趨緩上升，頭部品牌集中度穩(wěn)定

產(chǎn)品規(guī)模分析：2022年凈水器市場(chǎng)受房地產(chǎn)下行影響，配套規(guī)模近乎腰斬式下滑。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2022年精裝修市場(chǎng)配套規(guī)模為34.26萬(wàn)套，同比下降44.1%，但凈水器配置率始終保持連年趨緩上升趨勢(shì)，2022年凈水器配置率達(dá)23.5%，同比去年上升2.1個(gè)百分點(diǎn)。

品牌競(jìng)爭(zhēng)分析：頭部品牌集中度穩(wěn)定，TOP5品牌分別是3M、濱特爾、美的、A.O.史密斯、安吉爾，合計(jì)市場(chǎng)份額64.2%，同比上升0.8%，與去年基本持平，其中3M、濱特爾、A.O.史密斯市場(chǎng)份額同比去年均有上升，A.O.史密斯TOP地位上升，從品牌內(nèi)外資來看，外資持續(xù)領(lǐng)先，占比68%，同比上升7.8個(gè)百分點(diǎn)。

區(qū)域市場(chǎng)分析：華東市場(chǎng)為主力市場(chǎng)，規(guī)模達(dá)到18.88萬(wàn)套，市場(chǎng)份額超50%，其他區(qū)域差距較小。新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到16.59萬(wàn)套，市場(chǎng)份額48.4%；在增速方面，一線城市增長(zhǎng)最快，同比增長(zhǎng)5.6%。

開發(fā)商分析：TOP50強(qiáng)開發(fā)商合計(jì)市場(chǎng)份額達(dá)72.1%，其中萬(wàn)科以近兩萬(wàn)套配套規(guī)模高居首位，龍湖地產(chǎn)次之，規(guī)模1.71 萬(wàn)套，此外中冶置業(yè)、深業(yè)集團(tuán)增速較高，值得關(guān)注。

2023年趨勢(shì)預(yù)測(cè)，凈水器作為必不可少的家用電器之一，隨著疫情放開，消費(fèi)逐步升級(jí)，會(huì)逐步帶動(dòng)凈水器消費(fèi)規(guī)模的擴(kuò)張，凈水器規(guī)模會(huì)逐步回溫，凈水器配置率持續(xù)趨緩上漲，可見市場(chǎng)潛在需求依然廣泛，配置率仍會(huì)逐步上升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。