成都掛出319畝6宗商住地 奧園2.47億拿梅州大埔206畝地塊

成都掛出319畝6宗商住地 11月30月公開競拍

11月12日綜合市場消息，11月10日成都掛出6宗地塊，土地性質(zhì)為二類住宅用地和住兼商用地，合計(jì)319畝。宗地將于11月30日公開競拍。

本次拍賣宗地采取三種規(guī)則，分別為：1-4號(hào)宗地采取“配建并無償移交一定體量租賃住房+限價(jià)競買+續(xù)競配建并無償移交租賃住房面積”方式拍賣；5號(hào)宗地采取“配建自持一定體量租賃住房+限價(jià)競買+續(xù)競自持租賃住房面積+抽簽競得”方式拍賣；6號(hào)宗地則采取常規(guī)方式拍賣。

一號(hào)宗地位于成華區(qū)保和街道東桂社區(qū)2組、斑竹社區(qū)4組，錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)花果村8組。地塊凈用地面積27920.84平方米，合41.8813畝；容積率不大于55841平方米；土地用途為二類住宅用地；起拍樓面價(jià)8000元/平方米。

二號(hào)宗地位于成華區(qū)保和街道辦事處斑竹社區(qū)5、6組；凈用地面積27178.32平方米，合40.7675畝；容積率不大于67945平方米；土地用途為二類住宅用地；起拍樓面價(jià)8900元/平方米。

三號(hào)宗地位于錦江區(qū)柳江街辦潘家溝村12組，成龍街辦棬子樹村2、3、4組；凈用地面積38820.75平方米，合58.2311畝；容積率不大于77641平方米；土地用途為二類住宅用地；起拍樓面價(jià)9000元/平方米。

四號(hào)宗地位于成華區(qū)龍?zhí)督洲k保平社區(qū)5組、秀水社區(qū)4、5組，秀水社區(qū)集體；凈用地面積62553.48平方米，合93.8302畝；容積率：地塊①不小于25901平方米且不大于56981平方米；地塊②不大于39477平方米；地塊③不大于52154平方米；土地用途為商住用地；起拍樓面價(jià)8750元/平方米。

五號(hào)宗地位于青羊區(qū)蘇坡街道辦事處培風(fēng)社區(qū)四組；凈用地面積15270.61平方米，合22.9059畝；容積率不大于30541.22平方米且不小于15270.61平方米；土地用途為住兼商；起拍樓面價(jià)9500元/平方米。

六號(hào)宗地位于金牛區(qū)天回鎮(zhèn)街道萬圣社區(qū)4、5、7組；凈用地面積41081.26平方米，合61.6219畝；容積率：1號(hào)地塊不大于2且不小于1，2號(hào)地塊不大于2且不小于1；土地用途為住兼商；起拍樓面價(jià)8100元/平方米。

奧園2.47億拿梅州大埔206畝地塊 將造城市綜合體

據(jù)梅州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)披露，11月10日，廣東奧園縣域商業(yè)綜合體投資管理有限公司以2.47億元競得廣東省梅州市大埔縣湖寮鎮(zhèn)嶺下大道旁DB2017-08號(hào)塊地。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該地塊出讓面積137,298平方米（206.15畝），起拍價(jià)樓面地價(jià)500元/平方米，土地單價(jià)1800元/平方米，總地價(jià)2.47億元。土地用途為商服、住宅和公共設(shè)施用地，其中商服用地40%、住宅用地50%、公共設(shè)施用地10%，容積率大于1.0、小于等于3.6。

據(jù)悉，奧園縣域綜合體公司目前已在梅州五華、蕉嶺等開發(fā)大型縣域商業(yè)綜合體并已成功開業(yè)。此次競得大埔地塊，將打造大埔縣首個(gè)涵蓋大型購物中心的城市綜合體。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。