北京大興“工業(yè)大院”72變 金融谷電商谷拔地而起

西紅門鎮(zhèn)700畝廢品大院變身金融谷，舊宮鎮(zhèn)的南街工業(yè)大院上筑起了電商谷，黃村鎮(zhèn)清退京良路物流園大院……“村村冒煙、戶戶點(diǎn)火”的上個(gè)世紀(jì)80年代給大興留下了139個(gè)工業(yè)大院，而如今，順應(yīng)城市功能疏解、轉(zhuǎn)型、升級，這些工業(yè)大院正在上演著72變，成為北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。

700畝廢品大院變身金融谷

低矮的窩棚區(qū)，矮小的房屋被摞得高高的廢品覆蓋著，幾乎看不出哪里是房屋。站在金融谷的綠地邊上，看著綠樹環(huán)抱的現(xiàn)代化建筑，誰能想像，3年前這里還是這般模樣。

“上個(gè)世紀(jì)80年代，西紅門鎮(zhèn)27個(gè)村建立起了占地10平方公里的27個(gè)工業(yè)大院，并逐步演化成了小散企業(yè)的聚集地……”西紅門鎮(zhèn)鎮(zhèn)長鄭亞君告訴記者，2011年，27個(gè)工業(yè)大院內(nèi)有企業(yè)3000余家，2800多家屬于“五小企業(yè)”和“六小場所”?！?7個(gè)村的總收入每年才1.6億元，每畝地的租金只有1萬元，土地的絕大多數(shù)價(jià)值被違法建設(shè)房主和非法經(jīng)營主獲取，村民強(qiáng)烈希望對這些工業(yè)大院進(jìn)行改造?！?/p>

2012年，西紅門鎮(zhèn)將壽保莊工業(yè)大院作為拆除騰退試點(diǎn)，歷時(shí)10個(gè)月拆除400多個(gè)院落，清退低端企業(yè)368家，清理廢品回收大院82個(gè)……金融谷就是在壽保莊工業(yè)大院上拔地而起的。如今，總面積25萬平方米的鴻坤金融谷示范區(qū)1萬平方米已對外開放，8家企業(yè)簽訂入駐協(xié)議。總投資11億元的星光產(chǎn)業(yè)園北區(qū)是國內(nèi)唯一國家級電視綜藝節(jié)目制作基地，江蘇衛(wèi)視、陜西衛(wèi)視、樂視網(wǎng)等都已經(jīng)確定入駐。

鄭亞君說，西紅門鎮(zhèn)計(jì)劃在2017年完成工業(yè)大院的拆除騰退，集約利用20%的土地建設(shè)發(fā)展金融、文化創(chuàng)意等符合首都功能定位的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，騰退還原80%建設(shè)城市綠地，為南城地區(qū)增加8平方公里的大綠肺。

南街工業(yè)大院上筑起電商谷

南街地區(qū)位于舊宮鎮(zhèn)西南部，共有4個(gè)村，歷史上形成了占地近4000畝、近千家小企業(yè)聚集的工業(yè)大院。而如今，110萬平方米的電商谷已經(jīng)在這里開工42萬平方米，入?yún)^(qū)企業(yè)注冊資本金已經(jīng)達(dá)到5億元，預(yù)計(jì)到“十三五”末期，電商谷年產(chǎn)值不會低于1000億元。

舊宮鎮(zhèn)鎮(zhèn)長張廷武告訴記者，由北京中科電商谷投資有限公司投資建設(shè)的電商谷是南街工業(yè)大院升級改造項(xiàng)目，是以電商體驗(yàn)店為主體的、為電商及消費(fèi)者服務(wù)的商業(yè)綜合體，目前已騰退土地近2000畝，拆除建筑面積近100萬平方米，減少企業(yè)360多家，剩余企業(yè)近幾年也將搬離和拆除。

“從2009年開始，到目前我們已經(jīng)完成了11個(gè)村的舊村改造和南街工業(yè)大院一、二期拆除騰退，正在進(jìn)行的是南街工業(yè)大院三期拆除騰退和集賢舊村改造?！睆埻⑽湔f，通過拆除騰退工業(yè)大院，共騰退土地10565畝，減少各類企業(yè)1510家，新增綠地面積5400畝。2013年農(nóng)村用水量比2008年拆遷前減少547萬噸，工業(yè)用水減少了163萬噸。“舊宮地區(qū)前幾年地下水位以每年2米的速度下降，從2013年開始基本上沒有下降了?！?/p>

京良路清退物流大院

望著眼前空曠的廠區(qū)，北京巨鴻嘉業(yè)物流有限公司負(fù)責(zé)人高煥如有些不適應(yīng)。畢竟，在這里已經(jīng)經(jīng)營了9年，每天進(jìn)出2000來輛物流車的繁忙景象已經(jīng)刻在腦子里。

黃村鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長張福申告訴記者，他們是今年2月起對位于狼垡地區(qū)的北京億發(fā)物流有限公司、北京億發(fā)順成物流有限公司、北京興盛丹龍投資顧問有限公司和北京巨鴻嘉業(yè)物流有限公司4家物流企業(yè)實(shí)施清除騰退的。這4家物流企業(yè)就在京良路邊上，總占地面積475畝?！肮?家企業(yè)自有車輛每天就進(jìn)出2000輛次，再加上其他前來拉送貨的車輛，每天得有上萬輛進(jìn)出，京良路上常常堵成一鍋粥?！苯?jīng)公安消防部門排查，這4家企業(yè)存在重大火災(zāi)隱患，還有生產(chǎn)、經(jīng)營、住宿“三合一”和旅館、洗浴、棋牌等“多合一”的安全管理問題。

張福申介紹，4家物流企業(yè)預(yù)計(jì)9月全部清退完畢。黃村鎮(zhèn)共有物流企業(yè)61家，除了正在清退的4家和已經(jīng)清退的9家無證照企業(yè)，其余的將開展年度安全標(biāo)準(zhǔn)化三級達(dá)標(biāo)創(chuàng)建，如果不能達(dá)標(biāo)，也將被清退。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。