上海公積金新規(guī)10月8日起施行 8個(gè)變化讓它更好用

市公積金管理中心發(fā)布消息，住建部等三部委發(fā)布的“提高住房公積金使用效率的通知”將于10月8日施行：要求提高實(shí)際貸款額度、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)、簡化業(yè)務(wù)審批要件。繳存職工申請公積金貸款、同意根據(jù)本人公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具收入證明。通知主要內(nèi)容如下：

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部財(cái)政部中國人民銀行

關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知（節(jié)選）

一、提高實(shí)際貸款額度

2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。

在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。

貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最長貸款期限為30年。

推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。

二、設(shè)區(qū)城市統(tǒng)籌使用資金

同一設(shè)區(qū)城市住房公積金管理中心和分中心應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一住房公積金提取和貸款政策，統(tǒng)籌使用貸款資金。

住房公積金管理中心或分中心貸款資金不足時(shí)，應(yīng)允許繳存職工向同城住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請貸款。

三、拓寬貸款資金籌集渠道

有條件的城市要積極推行住房公積金個(gè)人住房貸款資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，盤活住房公積金貸款資產(chǎn)。

四、全面推行異地貸款業(yè)務(wù)

繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購房地住房公積金管理中心申請個(gè)人住房貸款。

繳存地和購房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。

具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。

五、簡化業(yè)務(wù)審批要件

繳存職工申請住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。

繳存職工租住商品住房申請?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無房證明外，不需提供其它證明材料。

六、提高管理效率和服務(wù)水平

各地住房公積金管理中心要優(yōu)化內(nèi)部人員配置，增加網(wǎng)點(diǎn)工作人員，工資待遇向網(wǎng)點(diǎn)工作人員傾斜。

要充分利用受托銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)勢，方便繳存職工就近辦理住房公積金提取和貸款手續(xù)。

七、加快改造升級信息系統(tǒng)

各地住房公積金管理中心要根據(jù)政策調(diào)整和流程優(yōu)化的需要，加快改造升級住房公積金管理信息系統(tǒng)，建立集12329服務(wù)熱線、短信、微信、手機(jī)APP、網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳等功能于一體的綜合服務(wù)平臺(tái)，推進(jìn)辦理網(wǎng)上業(yè)務(wù)，為繳存職工提供高效便捷的服務(wù)。

八、建立考核問責(zé)制度

各級住房公積金監(jiān)管部門要加強(qiáng)對城市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)考核，將住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場占有率作為重要考核指標(biāo)，考核結(jié)果要通報(bào)設(shè)區(qū)城市人民政府，并作為考核住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人的重要參考。

住房公積金資金運(yùn)用率或住房公積金個(gè)人住房貸款市場占有率低的城市，要對住房公積金管理中心主要負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問責(zé)。

本通知自2015年10月8日起執(zhí)行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。