今年江西繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調控 提高租賃住房比例

新的一年，江西省房地產(chǎn)政策走向如何？2月4日，記者從江西省住建廳了解到，2018年江西省將繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場調控，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。同時，培育發(fā)展住房租賃市場，大幅提高租賃住房占新增住房供應量的比例。

今年，江西省將對各設區(qū)市實行穩(wěn)控目標管理，特別是對進入70個大中城市的南昌市、贛州市、九江市三市嚴格執(zhí)行現(xiàn)有調控政策。江西省住建廳要求，房價上漲壓力過大的市縣，要盡快出臺相應的限購限貸政策。住宅庫存少的市縣，要進一步加大住宅用地出讓規(guī)模和力度，增加市場有效供應。

切實防范房地產(chǎn)市場風險，健全完善庫存和房價統(tǒng)計體系，嚴格限制信貸資金用于投資投機性購房。堅決打擊房地產(chǎn)領域非法集資活動，防止信貸資金過度向房地產(chǎn)領域集中。同時，大力整頓房地產(chǎn)市場秩序，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構違法違規(guī)行為，堅決對違規(guī)企業(yè)采取“黑名單”、暫停網(wǎng)簽、約談通報等措施，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場經(jīng)營行為。

江西省住建廳表示，今年將著力深化住房制度改革，培育發(fā)展住房租賃市場。建立租購并舉住房制度，發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，大幅提高租賃住房占新增住房供應量的比例，滿足多層次、多樣化的住房需求。此外，探索利用集體建設用地建設租賃住房，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，支持專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展。

針對棚戶區(qū)改造，大力推進政府購買棚改服務，完成改造各類棚戶區(qū)27.8萬套。提前盡快做好項目前期手續(xù)、資金籌措、房屋征遷等工作，確保棚戶區(qū)改造項目早安排、早落地、早啟動。因地制宜實施棚改貨幣化安置，住房供需矛盾突出的市縣應加大實物安置住房建設力度。

完善公租房分配方式，優(yōu)先定向保障環(huán)衛(wèi)工人、公交司機等行業(yè)困難職工住房需求，對低保、低收入住房困難家庭實現(xiàn)應保盡保。推進公租房貨幣化，提高補貼標準，不斷擴大租賃補貼保障范圍。完善退出機制，通過租金調整、行政、司法、輿論等多種方式，堅決清退不符合條件的承租對象。

最后，進一步做好住房公積金歸集擴面工作，2018年實現(xiàn)歸集住房公積金380億元。加大查處限制使用住房公積金貸款購房行為，切實維護住房公積金繳存職工購房貸款權益。落實差別化住房信貸政策，重點支持首套貸款、控制二次貸款、停止三次及以上貸款。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。