河北省頒出首個不動產(chǎn)權(quán)證書

12月1日，邯鄲磁縣。邯鄲市金街房地產(chǎn)開發(fā)有限公司員工鄭先生雙手接過《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。這張標(biāo)有“邯鄲冀南新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0000001號”的證書，成為河北頒出的第一個不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)志著我省不動產(chǎn)權(quán)登記制度改革全面推開。

不動產(chǎn)權(quán)證書“長”啥樣？

——新證更防偽、信息更全面、保密性更強(qiáng)

筆者翻看不動產(chǎn)權(quán)證書發(fā)現(xiàn)，其封面與現(xiàn)有房產(chǎn)證有些相似，鮮紅封面上印有國徽，下方印有金色大字“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。內(nèi)頁主要記錄不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、性質(zhì)、用途、面積、使用期限等內(nèi)容，記錄信息更全面詳細(xì)，保密性也更強(qiáng)。

證書還增添了不少現(xiàn)代科技元素。增加了鐳射區(qū)，防偽性更強(qiáng)，內(nèi)頁印有“二維碼”。

證書還增加了不動產(chǎn)單元號，每個不動產(chǎn)單元具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動產(chǎn)在全國范圍內(nèi)唯一的“身份證號”，通過不動產(chǎn)單元號可以鎖定該宗不動產(chǎn)信息。

政府部門如何服務(wù)？

——多個部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)，信息共享，提高辦事效率

不動產(chǎn)權(quán)證書是個“萬能”證書，能夠替換老百姓手中土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證、房產(chǎn)證、宅基地使用權(quán)證等多個證書。過去，這些證書的審批發(fā)放權(quán)力歸屬很多部門?，F(xiàn)在政府部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)，信息共享，將成立新的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。今后，老百姓辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，只需到所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)就能搞定。

“對政府來講，有利于解決各部門的信息孤島、機(jī)構(gòu)重疊等問題，進(jìn)一步降低行政成本、提高政府管理效率和水平。”省國土資源廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

如何方便百姓、企業(yè)？

——不再面臨“一戶對多門”，減少辦證跑腿時間

對于企業(yè)和普通百姓來說，過去想辦理房產(chǎn)、土地等證件，就會面臨“一戶對多門”現(xiàn)象，少不了跑腿、耽誤時間。今后有了不動產(chǎn)登記服務(wù)中心，再去辦證，就不用一一到這些部門去跑了。

不動產(chǎn)權(quán)登記依據(jù)方便群眾申請登記、保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益原則，進(jìn)一步簡化申請程序，規(guī)定登記機(jī)構(gòu)原則上自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)，能夠通過實時互通共享取得的信息，不得要求申請人再重復(fù)提交。

需要立即換新證嗎？

——“不變不換”，原版證書不強(qiáng)制更換，仍然有效

尚未領(lǐng)到新版不動產(chǎn)權(quán)證書，也不用著急。因為按照國土資源部要求的“不變不換”原則，權(quán)利不變動，簿證不更換。

我省要求，不得強(qiáng)制要求當(dāng)事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。這就意味著，大家手里原有的房產(chǎn)證等依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效、權(quán)利不變。

要是愿意換證怎么辦？筆者從省國土資源廳了解到，目前各地不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)正在陸續(xù)成立，可以根據(jù)所在地登記機(jī)關(guān)成立和提供辦證服務(wù)的時間，到所在地不動產(chǎn)登記服務(wù)中心申請登記不動產(chǎn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。