4月23日海南商品住宅實(shí)施全域限購(gòu) 外省人再買限一套

4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。從即日起海南實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)。

海南省住建廳廳長(zhǎng)霍巨燃表示，海南各市縣要加強(qiáng)購(gòu)房資格審查，規(guī)范住房交易行為。非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由海南省政府另行制定。

此外，實(shí)施嚴(yán)格限貸、限制轉(zhuǎn)讓和價(jià)格備案管理。非本省戶籍居民家庭在海南省購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于７０％。居民家庭或企事業(yè)單位、社會(huì)組織在海南省購(gòu)買的住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿５年后方可轉(zhuǎn)讓。

對(duì)取得預(yù)售許可證的商品住宅項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標(biāo)價(jià)，一次性對(duì)外銷售，不得分期分批銷售。商品住宅價(jià)格備案后，６個(gè)月內(nèi)不得調(diào)高備案價(jià)格；調(diào)整備案價(jià)五指山、保亭、瓊中、白沙４個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？?/strong>、三亞、瓊海已實(shí)行限購(gòu)的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)６０個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

上述區(qū)域之外，非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)２４個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

省政府副秘書長(zhǎng)種潤(rùn)之稱，該政策是為了堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨的十九大精神和《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開放的指導(dǎo)意見》要求，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，回歸房子的居住屬性，調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、租售結(jié)構(gòu)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快供給側(cè)改革，推動(dòng)海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。