佛山新城地塊12億成交二度出讓創(chuàng)下新高

11月30日下午，佛山新城CBD內(nèi)62187.24平方米的商住地塊再度出讓，并以122478萬元成交。這是佛山新城今年成功出讓的第4塊地塊，也是今年以來出讓價(jià)格最高的地塊，競得人為佛山市保利順源房地產(chǎn)有限公司。

根據(jù)南方輿情后臺(tái)顯示，作為佛山近年重點(diǎn)開發(fā)的板塊，佛山新城土地出讓價(jià)格關(guān)注度較高。就本次土地出讓的輿情而言，南方網(wǎng)、房王網(wǎng)、網(wǎng)易新聞等媒體上共發(fā)布20條輿情信息，12月1日為該輿情的高峰期。

諸多輿情信息中，此地塊被二度掛牌是大眾關(guān)注的焦點(diǎn)。事實(shí)上，在9月30日的首次公開出讓中，該地塊經(jīng)過55輪激烈競投，最高報(bào)價(jià)達(dá)到122142萬元，溢價(jià)4.4億元，溢價(jià)率達(dá)到56.3%，但因報(bào)價(jià)未達(dá)到保密底價(jià)，最后并沒有成交。

“此次地塊成功出讓，說明在順德北部片區(qū)一體化戰(zhàn)略實(shí)施，以及土地拍賣市場規(guī)范化管理下，發(fā)展商對于核心區(qū)儲(chǔ)備地的發(fā)展前景越發(fā)看好。”佛山新城城市重建局相關(guān)工作人員透露，年底前新城核心區(qū)內(nèi)將不再有商業(yè)地塊出讓，而明年的土地出讓計(jì)劃將根據(jù)整個(gè)順德土地供應(yīng)量，以及房地產(chǎn)企業(yè)資金充裕量等因素來綜合考量，并把握好土地出讓的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

在房地產(chǎn)市場波動(dòng)的大背景下，房企拿地和政府賣地之間需要尋找平衡點(diǎn)，土地供應(yīng)節(jié)奏和供應(yīng)量的規(guī)劃都需要提前謀劃。首次流拍后，11月9日，佛山新城、樂從鎮(zhèn)舉行了該地塊專場推介會(huì)，吸引包括萬科置業(yè)、碧桂園、雅居樂、綠地集團(tuán)等巨頭在內(nèi)的29家房企參加推介會(huì)。而此次賣地成交后，佛山新城管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將加強(qiáng)對商住用地供應(yīng)節(jié)奏的控制，適當(dāng)減少土地供應(yīng)量，2016年在新城核心區(qū)內(nèi)出讓的商住地塊，面積將不超過400畝。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。