佛山市南海區(qū)關(guān)于進一步加強購房資格審核的通告

近期，經(jīng)區(qū)地稅、社保等部門抽查發(fā)現(xiàn)，部分購房人涉嫌采取偽造、假冒稅務(wù)或社保證明等手段，隱瞞真實情況，騙取購房資格，規(guī)避限購政策，嚴重擾亂了我區(qū)房地產(chǎn)市場秩序。為進一步嚴格落實佛山市房地產(chǎn)調(diào)控政策要求，現(xiàn)就我區(qū)關(guān)于加強購房資格審核，做好稅務(wù)和社保證明文件的核驗工作等有關(guān)事項，通告如下：

一、購房人所提供的購房資格證明材料，是房屋交易、辦理權(quán)屬登記的前提和依據(jù)。購房人可以自行到“市民之窗自助機”或社保、稅務(wù)等部門的官方網(wǎng)站查詢核驗購房證明材料。如購房人隱瞞真實情況或提供虛假證明材料的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要與購房人解除合同，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由購房人自行承擔(dān)。如涉及違法犯罪的，移送司法部門處理。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)要在購房人簽訂購房合同或認購合同前全面審查購房資格，教唆、誘導(dǎo)或協(xié)助購房人提供虛假證明材料，經(jīng)查證屬實的，立即責(zé)令停業(yè)整頓，誠信扣分，通報市、區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會進行譴責(zé)，并納入“失信企業(yè)黑名單”重點管理。如涉及違法犯罪的，移送司法部門處理。

三、對通過提供虛假證明材料騙取購房資格的購房人，其房屋交易行為不予認可。經(jīng)查證屬實的，注銷雙方的網(wǎng)簽合同、撤銷購房合同備案，取消入戶、入學(xué)資格。同時，將購房人的失信行為通報有關(guān)部門，納入“失信購房人黑名單”重點監(jiān)督。

四、區(qū)住建部門、區(qū)不動產(chǎn)登記部門（區(qū)房地產(chǎn)交易所）、區(qū)地稅部門、區(qū)社保部門將進一步加強聯(lián)動監(jiān)督，完善對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房和存量（二手）住房的購房資格核驗機制，對購房人提供的《佛山市社會保險參保繳費證明》和《中華人民共和國稅收完稅證明》等購房資格證明材料進行全覆蓋核驗。

特此通告。

佛山市南海區(qū)國土城建和水務(wù)局 佛山市南海區(qū)地方稅務(wù)局

佛山市南海區(qū)社會保險基金管理局

2018年5月28日

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。