長(zhǎng)沙：全裝修住宅裝修價(jià)格由第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核算

6月7日，長(zhǎng)沙市住建委、長(zhǎng)沙市發(fā)改委7日公布《長(zhǎng)沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實(shí)施細(xì)則》，規(guī)定全裝修商品住宅裝修部分價(jià)格須由具備資質(zhì)的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核算，經(jīng)住建部門簽署意見后報(bào)發(fā)改部門備案。

今年3月，長(zhǎng)沙市出臺(tái)規(guī)定，要求進(jìn)一步推廣新建商品住宅全裝修建設(shè)交付的應(yīng)用范圍，5個(gè)主要城區(qū)新供地的商品住宅項(xiàng)目采用全裝修建設(shè)交付的比例不低于70%，而望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市4個(gè)近郊縣市區(qū)新供地的商品住宅項(xiàng)目，采用全裝修建設(shè)交付的比例不低于30%。

細(xì)則規(guī)定，新建商品住宅(含洋房、別墅等)遵循市場(chǎng)規(guī)律按程序辦理備案。“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”試點(diǎn)地塊等剛性需求項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同消費(fèi)層次和市場(chǎng)需求情況，在滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)體系的基礎(chǔ)上確定裝修風(fēng)格和檔次，全裝修部分應(yīng)控制在合理的價(jià)格內(nèi)（暫定不得超過2500元/平方米，根據(jù)市場(chǎng)成本變化適時(shí)調(diào)整）。保障性住房由項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主單位按照經(jīng)濟(jì)適用的原則合理確定裝修價(jià)格。

細(xì)則要求，全裝修商品住宅銷售時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。銷售單位應(yīng)在售房現(xiàn)場(chǎng)和商品房銷售合同中公示和標(biāo)明裝修內(nèi)容、材質(zhì)等級(jí)，其中主要材料及潔具、家具、廚柜、電氣設(shè)備應(yīng)標(biāo)明規(guī)格(設(shè)備還須標(biāo)明技術(shù)參數(shù))、材質(zhì)、顏色、型號(hào)、產(chǎn)品系列號(hào)，同時(shí)將第三方造價(jià)機(jī)構(gòu)的核算結(jié)果一并公示。全裝修商品住宅買賣合同應(yīng)包括房屋總價(jià)、毛坯部分價(jià)格和裝修部分價(jià)格等項(xiàng)內(nèi)容，按房屋總價(jià)進(jìn)行網(wǎng)簽備案，毛坯與裝修部分價(jià)格分列、明確標(biāo)示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。