文山州1-4月固定資產投資情況分析

2018年1-4月，文山州固定資產投資共完成122.6億元，同比增長29.5%，其中：項目投資完成108.9億元，同比增長49.6%；房地產開發(fā)投資完成13.7億元，同比下降37.3%。

一、固定資產投資基本情況

（一）項目投資

文山州1-4月項目投資共完成108.9億元，同比增長49.6%。全州500-5000萬元項目共有352個，其中307個有投資進度，共完成投資16.2億元，同比下降21.1%；5000萬元以上項目共有213個，其中185個項目有投資進度，比上年（上年142個項目有進度）多43個，共完成投資92.7元，同比增長87.2%。例如，廣南至那灑高速公路（本年投資8.3億）、文山至麻栗坡高速公路（本年投資6.7億）、文山至馬關高速公路（本年投資2.8億）、文山市泰康市民廣場（本年投資2.8億）、馬關南山高原特色農業(yè)產業(yè)園區(qū)整體城鎮(zhèn)化建設項目（本年完成2.5億）、麻栗坡縣天保邊境特色小鎮(zhèn)建設項目（本年完成2.3億）、年產10萬噸鋅、60噸銦冶煉技改項目（本年2.4億元）、德厚水庫工程（1.8億元）等大項目形成有力支撐，目前全州固定資產投資主要依靠5000萬元以上項目支撐。

（二）房地產開發(fā)投資

文山州1-4月房地產開發(fā)投資共完成13.7億元，同比下降37.3%。目前，全州在庫項目109個項目，比上年同期少25個。全州本年商品房銷售情況比上月略有好轉，1-4月商品房銷售面積共66.6萬平方米，同比增長1.9%。

根據1-4月投資運行走向，預計在不出現(xiàn)資金鏈斷裂情況下，1-5月和半年固定資投資將保持20%以上的增速、商品房銷售面積增速保持個位數增長。

二、存在困難

（一）500-5000萬元項目投資繼續(xù)負增長

全州1-4月有進度500-5000萬元投資項目共307個，比上年同期（434）少127個。全州1-4月500-5000萬元項目投資同比下降21.1%，較1-3月（-31.2%）降幅有所回升。

（二）房地產開發(fā)投資持續(xù)低迷

目前全州房地產項目少、小，很多在庫項目投資都接近了尾聲，在庫的項目支撐作用減弱。今年以來，房地產新入庫項目較少，僅有三個，且三個項目計劃投資一共才有7.1億元，項目支撐作用不大。從去年下半年開始，全州房地產投資市場持續(xù)低迷。

（三）總體項目支撐不足

全州1-4月施工項目492個，比上年同期下降14.6%；施工項目個數和開工項目進度不能支撐全年目標任務。

（四）投融資政策變化，固定資產投資資金到位率低

今年3月財政部進一步規(guī)范了金融企業(yè)對地方政府和國有企業(yè)的融資行為，加強了政府和社會資本合作的管理。1-4月我州5000萬元以上固定資產投資資金到位率僅為44.6%，資金到位率低對我州投資項目后續(xù)正常施工、推進造成極大的隱患，若項目資金鏈斷裂，我州部分大項目停工，則將無法完成全年投資目標任務。

三、下步建議

（一）抓好項目落地開工建設及施工進度。一是加大項目謀劃力度；二是跟蹤、落實計劃開工項目；三是抓好在建項目的施工進度，確保建設項目能夠按質按量推進。

（二）加強資金保障。一是及時撥付各級預算內資金，加強資金使用監(jiān)管，確保政府性投資項目加快建設進度；二是針對重點項目組織召開政企、銀企對接會，確保符合條件的項目獲得資金支持。

（三）緊抓大項目建設，激發(fā)投資增長活力。一是繼續(xù)實行領導掛鉤聯(lián)系責任制、倒排工期等激勵機制，加快5000萬元以上在建項目建設進度，形成新的投資和實物量，為固定資產投資增長提供支撐；二是增強責任感，主動服務，及時研究解決重大項目前期工作中存在的困難和問題，認真做好在建5000萬元以上投資項目前期手續(xù)不全的問題，使之能盡快入庫，及時形成有效投資額，為固定資產投資提供新增長點。

（四）加強固定資產投資項目在線審批工作。凡前期工作已完成，具備開工條件的項目要盡快在投資項目在線監(jiān)管平臺上上傳審批，簡化審批手續(xù)，縮短辦理時限。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。