煙臺(tái)市房屋租賃平臺(tái)正式上線運(yùn)行

記者從煙臺(tái)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，經(jīng)過(guò)前期的一系列系統(tǒng)測(cè)試，9月1日，“煙臺(tái)住房租賃服務(wù)平臺(tái)”正式上線運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)房屋租賃線上簽約及備案，有力推動(dòng)了我市房屋租賃市場(chǎng)健康有序發(fā)展?！盁熍_(tái)住房租賃服務(wù)平臺(tái)”是依托于煙臺(tái)市建設(shè)銀行開(kāi)發(fā)的“CCB建融家園”APP 而建的房屋租賃備案系統(tǒng)平臺(tái)，租賃雙方可直接通過(guò)“CCB 建融家園”APP提供的多種找房模式查找所需房源，簽訂房屋租賃合同，實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上辦”。

系統(tǒng)平臺(tái)清楚展現(xiàn)了房源信息發(fā)布、網(wǎng)上看房、網(wǎng)上簽約、網(wǎng)上支付、網(wǎng)上備案以及信用評(píng)價(jià)等住房租賃流程，提供租賃合同指導(dǎo)文本、租金參考價(jià)格等多種信息，并對(duì)合同雙方身份、信用、資產(chǎn)等情況予以驗(yàn)證，有效解決了房屋租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期存在的房源信息不真實(shí)、退租金難等問(wèn)題。租賃雙方足不出戶就可網(wǎng)上簽訂住房租賃合同，在線支付租金，非常方便。

同時(shí)，租賃雙方可就簽訂的租賃合同申請(qǐng)合同備案，由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)出具備案證明，這對(duì)進(jìn)一步規(guī)范我市住房租賃市場(chǎng)秩序，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，發(fā)揮了積極作用。

8月份， 根據(jù)《中共煙臺(tái)市委煙臺(tái)市人民政府關(guān)于深化市區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理體制改革的意見(jiàn)》（煙發(fā)〔2018〕22號(hào)）文件精神，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局原有房屋租賃備案管理職責(zé)下放至六區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)。租賃雙方網(wǎng)上簽約后可直接通過(guò)系統(tǒng)平臺(tái)提交材料掃描件申請(qǐng)備案，并持租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明（法人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件并蓋章、授權(quán)委托代理書(shū)）、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明、不動(dòng)產(chǎn)查詢證明（注明查封抵押情況）等相關(guān)紙質(zhì)材料至轄區(qū)相應(yīng)的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)取得房屋租賃備案證明。

下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將不斷健全租賃政策體系，抓緊出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步培育和發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)的意見(jiàn)》，待國(guó)務(wù)院出臺(tái)《房屋租賃管理?xiàng)l例》后，依據(jù)新條例的規(guī)定適時(shí)出臺(tái)《煙臺(tái)市房屋租賃管理辦法》和《煙臺(tái)市房屋租賃合同示范文本》，明確租賃合同網(wǎng)簽、備案、資金監(jiān)管等具體的操作流程和要求。此外，還將進(jìn)一步加大對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的監(jiān)管，按照“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”的要求，強(qiáng)化執(zhí)法檢查力度，查處違法違規(guī)行為，打擊不法中介，維護(hù)良好的房屋租賃市場(chǎng)秩序。

摘自　《煙臺(tái)日?qǐng)?bào)》　2018.09.04　記者　鄒春霞　通訊員　常虹

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