中金公司:2019年是房地產(chǎn)基本面衰退年,中金公司研究報(bào)告提出,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)不論從大周期還是小周期而言均剛剛跨過頂部,進(jìn)入下行階段。雙周期疊加共振,下行風(fēng)險(xiǎn)值得特別警惕。報(bào)告認(rèn)為,2019年全國(guó)商品房銷售大概率將出現(xiàn)5年來(lái)首次同比下跌,面積、金額跌幅預(yù)計(jì)均在10%左右。其中,一二線城市將基本平穩(wěn),三四線城市將量?jī)r(jià)齊跌。基本面加速下滑將導(dǎo)致明年房地產(chǎn)開發(fā) 投資和新開工面積同比增速顯著轉(zhuǎn)負(fù),中性情形下跌幅預(yù)計(jì)分別達(dá)到5%和10%。
備注:數(shù)據(jù)僅供參考,不作為投資依據(jù)。
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