海南：嚴禁變相發(fā)展房地產(chǎn)鄉(xiāng)村民宿逢建必報

日前，海南省政府出臺《海南省鄉(xiāng)村民宿管理辦法》，對民宿開辦要求、開辦流程、經(jīng)營規(guī)范、監(jiān)督管理等進行規(guī)范，明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅持逢建必報，嚴禁以開辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

《辦法》提出，鄉(xiāng)村民宿選址應當符合所在市、縣、自治縣的總體規(guī)劃要求，盡可能利用現(xiàn)有民房進行改建、擴建，如屬新建鄉(xiāng)村民宿，必須堅持逢建必報，未經(jīng)批準不得進行建設(shè)。嚴禁以開辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。

《辦法》規(guī)定，海南省對開辦鄉(xiāng)村民宿要求具有合法土地和房租使用證明、合法的房租租賃合同，鼓勵簽訂10年以上長租合同，租約到期后承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，市縣鄉(xiāng)村民宿管理綜合協(xié)調(diào)部門對簽約簽訂滿20年租約的規(guī)范合同文本實行編號備案管理，并監(jiān)督合同執(zhí)行。

《辦法》明確鄉(xiāng)村民宿開辦應遵循正規(guī)流程。海南在全省“審批一張網(wǎng)”系統(tǒng)平臺增設(shè)“鄉(xiāng)村民宿申請備案”服務事項，實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。鄉(xiāng)村民宿申請人在系統(tǒng)內(nèi)填寫《海南省鄉(xiāng)村民宿開辦申請表》基本事項，需簽訂《海南鄉(xiāng)村民宿開辦告知承諾書》，提出鄉(xiāng)村民宿開辦申請。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。