長(zhǎng)沙又出狠招 商品房平均利潤(rùn)率不超8%

過去三年間，長(zhǎng)沙每年人口凈增長(zhǎng)均突破20萬(wàn)人，尤其在2017年，長(zhǎng)沙常住人口增量更是排名全國(guó)第四，僅次于深廣杭。

究其原因，房?jī)r(jià)是一個(gè)重要因素。一直以來，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)相比別的同類型城市更低，被稱為省會(huì)城市“房?jī)r(jià)洼地”。

昨天（12月11日），長(zhǎng)沙市發(fā)改委網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于明確我市成本法監(jiān)制商品住房價(jià)格構(gòu)成有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱《通知》），進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房?jī)r(jià)格管理，明確價(jià)格由“成本+利潤(rùn)+稅金”三部分組成，規(guī)定平均利潤(rùn)率為6%-8%。

針對(duì)外界對(duì)長(zhǎng)沙樓市政策“更嚴(yán)”或“放松”的說法，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，當(dāng)?shù)匕l(fā)改委相關(guān)人士表示，“長(zhǎng)沙市樓市政策并未有新的變化?！弊蛉胀ㄖ雠_(tái)，是對(duì)2017年《長(zhǎng)沙市限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格管理暫行辦法》兩年有效期滿后相關(guān)政策的延續(xù)，且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。

長(zhǎng)沙明確商品住房?jī)r(jià)格構(gòu)成

12月11日，長(zhǎng)沙市發(fā)布《關(guān)于明確我市成本法監(jiān)制商品住房?jī)r(jià)格構(gòu)成有關(guān)事項(xiàng)的通知》，《通知》通知明確，商品住房?jī)r(jià)格由成本加利潤(rùn)、加稅金構(gòu)成。其中商品房成本構(gòu)成共包括8項(xiàng)，分別是樓面地價(jià)、前期工程費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施及附屬公共配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、行政事業(yè)性收費(fèi)和基金。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。