南昌出臺(tái)“三限房”銷售新政 兩種行為將禁止申購一年

3月31日獲悉，南昌市房管局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善市區(qū)“三限房”銷售規(guī)定的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），以進(jìn)一步規(guī)范申購登記行為。自今年3月30日起，對(duì)累計(jì)2次選房后放棄房源的，一年內(nèi)不允許其再次申購；對(duì)累計(jì)5次可以選房但放棄選房的，一年內(nèi)不允許其再次申購。

據(jù)了解，三限房是指經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、廉租房的總稱。三限房即商業(yè)住房土地出讓時(shí)，不但要限套型、限房價(jià)，還要限制銷售對(duì)象，土地招標(biāo)時(shí)要求競(jìng)標(biāo)者需報(bào)出合理的地價(jià)和預(yù)期銷售房價(jià)才能中標(biāo)。《通知》要求，將進(jìn)一步完善“三限房”銷售行為，進(jìn)一步規(guī)范申購登記行為。《通知》明確，對(duì)累計(jì)2次選房后放棄房源的，一年內(nèi)不允許其再次申購；對(duì)累計(jì)5次可以選房但放棄選房的，一年內(nèi)不允許其再次申購。

據(jù)了解，《通知》進(jìn)一步完善搖號(hào)選房規(guī)則。當(dāng)期所有房源按不同戶型分組搖號(hào)方式確定“三限房”購買對(duì)象資格名單，開發(fā)企業(yè)可視情選擇采取人房對(duì)應(yīng)或順序號(hào)的搖號(hào)方式，并在對(duì)外公示的《搖號(hào)選房方案》中予以明確。《通知》還要求，采取“人房對(duì)應(yīng)”搖號(hào)方式的，應(yīng)按房源戶型分組搖出申購人和對(duì)應(yīng)房號(hào)，同時(shí)搖出未中房人員的輪候序號(hào)；對(duì)搖中后放棄的房源，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)和南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)站公示2天后，再組織輪候人員按輪候序號(hào)替補(bǔ)選房，直至所有房源或所有輪候人員選完為止。

采取“順序號(hào)”搖號(hào)方式的。應(yīng)按房源戶型分組搖出申購人的選房序號(hào)，由開發(fā)企業(yè)組織申購人依序選房；開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)以選房序號(hào)對(duì)應(yīng)所選房號(hào)的方式，在現(xiàn)場(chǎng)銷控表上進(jìn)行標(biāo)注，接受監(jiān)督。當(dāng)期所有搖號(hào)、選房工作結(jié)束后，所剩房源由開發(fā)企業(yè)自行按規(guī)定銷售。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。